Kaparo Nedir? Gayrimenkul Alım-Satımında Önemi ve Hukuki Durumu

Kaparo, gayrimenkul alım-satım işlemlerinde alıcının satıcıya verdiği ön ödeme türüdür. Bu ödeme, sözleşmenin kesinleşmesini sağlar ve tarafların niyetini güvence altına alır.

Kaparonun İşlevi

• Satış işleminin ciddiyetini gösterir.
• Satıcının mülkü başka kişilere satmasını önler.
• Sözleşme şartlarının yerine getirilmesini teşvik eder.

Kaparo ve Hukuki Durumu

Kaparo alındığında, taraflar arasında ön sözleşme niteliğinde bir bağlayıcılık oluşur. Kaparo iadesi veya kalması sözleşme şartlarına bağlıdır.

Kaparo Verirken Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Kaparo miktarının sözleşmede net olarak belirtilmesi.
• Ödeme şartları ve iade koşullarının yazılı hale getirilmesi.
• Alıcı ve satıcı arasında anlaşmazlık durumunda hukuki destek alınması.

Sonuç

Kaparo, gayrimenkul alım-satım sürecinde güvence sağlayan önemli bir uygulamadır. Tarafların haklarının korunması için sözleşme detaylarının açık olması gerekir.