Aidat, apartman veya site gibi toplu yaşam alanlarında ortak kullanım alanlarının bakımı, onarımı ve yönetim giderlerinin karşılanması amacıyla sakinlerden düzenli olarak toplanan bir ücrettir. Bu ücret, apartman yönetimi ya da profesyonel bir site yönetim firması tarafından belirlenir ve genellikle her ay düzenli olarak tahsil edilir.
Aidat ödemesi; bina temizliği, güvenlik hizmetleri, bahçe bakımı, asansör bakımı, ortak alan elektrik ve su giderleri gibi masrafları kapsar. Ayrıca, bazı sitelerde sosyal tesisler (havuz, spor salonu vb.) için yapılan harcamalar da aidata dahil edilebilir.
Aidat tutarı, apartman ya da sitedeki toplam giderlerin daire sayısına bölünmesiyle hesaplanır. Kat maliklerinin bağımsız bölümlerinin metrekaresi veya kullanım şekli de aidat tutarını etkileyebilir. Örneğin, daha büyük daireler veya iş yerleri, küçük dairelere göre daha fazla aidat ödeyebilir.
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre aidat ödemek yasal bir yükümlülüktür. Aidatını ödemeyen kat malikleri için gecikme faizi uygulanabilir ve borcun tahsili için icra takibi başlatılabilir. Bu durum hem mali açıdan hem de komşuluk ilişkileri açısından sorun yaratabilir.
Aidat, apartman ve site yaşamının sürdürülebilirliği için önemli bir unsurdur. Düzenli aidat ödemeleri, hem yaşam kalitesini artırır hem de toplu yaşam alanlarının düzenini korur. Bu nedenle aidat konusunda şeffaf ve düzenli bir yönetim anlayışı, herkesin yararına olacaktır.