Ferdi Mülkiyet Nedir? Özellikleri ve Gayrimenkulde Kullanımı

Ferdi mülkiyet, bir taşınmazın mülkiyetinin tek bir kişiye ait olması durumudur. Bu kişiye taşınmaz üzerinde tam tasarruf hakkı verir ve gayrimenkul üzerindeki tüm haklar bu kişi tarafından kullanılır.

Ferdi Mülkiyetin Özellikleri

• Mülkiyet sahibi, taşınmaz üzerinde satma, kiralama, ipotek ve tasarruf hakkına sahiptir.
• Tapu kaydı tek kişiye aittir ve diğer kişilere ait ortaklık durumu yoktur.
• Ferdi mülkiyet, özellikle müstakil ev, arsa ve bağımsız bölümlerde yaygındır.

Ferdi Mülkiyetin Avantajları

• Taşınmaz üzerinde tam kontrol ve karar hakkı sağlar.
• Ortak karar alma zorunluluğu olmadığı için işlemler daha hızlı gerçekleşir.
• Mülkiyetin devri ve kullanımı daha kolaydır.

Ferdi Mülkiyet ve Diğer Mülkiyet Türleri

Ferdi mülkiyet, kat mülkiyeti ve müşterek mülkiyetten farklıdır. Kat mülkiyetinde birden fazla bağımsız bölüm ve ortak alanlar söz konusudur.

Sonuç

Ferdi mülkiyet, taşınmaz sahibi için geniş haklar ve özgürlükler sunar. Gayrimenkul yatırımı ve kullanımında tercih edilen temel mülkiyet türlerinden biridir.