İfraz, bir taşınmaz parselin, ilgili mevzuata uygun olarak birden fazla bağımsız parsel haline getirilmesi işlemidir. İfraz sayesinde büyük parseller, daha küçük ve kullanışlı parçalara ayrılır.
İfraz işlemi, ilgili belediye ve tapu müdürlüklerinde başvuru ile gerçekleştirilir. Mevzuata uygunluk, imar planı ve parsel büyüklüğü kriterleri önemlidir.
İfraz sonrası yeni parseller için ayrı ayrı tapu kayıtları oluşturulur. Bu işlemler tapu siciline işlenir ve yeni parseller bağımsız olarak işlem görür.
İfraz, gayrimenkul yönetiminde esneklik ve yatırım fırsatları sağlayan önemli bir işlemdir. Doğru yapılması, mülkiyet haklarının netleşmesi açısından kritiktir.