İrtifak hakkı, bir taşınmaz üzerinde malik olmayan bir kişinin lehine, taşınmazdan belirli bir şekilde faydalanma hakkı veren sınırlı ayni haktır. Bu hak, taşınmaz malikine rağmen başkalarının belirli kullanımlarda bulunmasını sağlar.
İrtifak hakkı, tapu siciline tescil edilerek kurulur. Taraflar arasında sözleşme ile ya da kanun gereği ortaya çıkabilir.
İrtifak hakkı, taşınmazın kullanımını kısıtlayabilir veya genişletebilir. Bu nedenle değerleme ve alım-satım süreçlerinde dikkate alınmalıdır.
İrtifak hakkı, gayrimenkul üzerinde sınırlı ve özel kullanımlara izin veren önemli bir haktır. Hakların doğru yönetimi, mülkiyet ilişkilerinde uyumu sağlar.