İfraz, bir taşınmaz parselin, ilgili mevzuata uygun olarak birden fazla bağımsız parsel haline getirilmesi işlemidir. İfraz sayesinde büyük parseller, daha küçük ve kullanışlı parçalara ayrılır.
İfraz İşleminin Amacı
- Parselin farklı kişiler arasında paylaşılması.
- Gayrimenkul yatırım ve kullanımı için daha uygun boyutların oluşturulması.
- İmar planlarına uyum sağlanması.
İfraz Süreci ve Gereklilikleri
İfraz işlemi, ilgili belediye ve tapu müdürlüklerinde başvuru ile gerçekleştirilir. Mevzuata uygunluk, imar planı ve parsel büyüklüğü kriterleri önemlidir.
İfraz ve Tapu İşlemleri
İfraz sonrası yeni parseller için ayrı ayrı tapu kayıtları oluşturulur. Bu işlemler tapu siciline işlenir ve yeni parseller bağımsız olarak işlem görür.
Sonuç
İfraz, gayrimenkul yönetiminde esneklik ve yatırım fırsatları sağlayan önemli bir işlemdir. Doğru yapılması, mülkiyet haklarının netleşmesi açısından kritiktir.
