الكابارو، هو نوع من الدفعة المقدمة التي يقدمها المشتري للبائع في معاملات شراء وبيع العقارات. يضمن هذا الدفع إتمام العقد ويؤمّن نية الطرفين.
وظيفة الكابارو
- يُظهر جدية عملية البيع.
- يمنع البائع من بيع العقار لأشخاص آخرين.
- يشجع على الالتزام بشروط العقد.
الكابارو ووضعه القانوني
عند استلام الكابارو، ينشأ التزام قانوني بين الطرفين يشبه عقدًا أوليًا. يعتمد استرداد الكابارو أو الاحتفاظ به على شروط العقد.
الأمور التي يجب مراعاتها عند دفع الكابارو
- تحديد مبلغ الكابارو بوضوح في العقد.
- توثيق شروط الدفع وشروط الاسترداد كتابةً.
- طلب دعم قانوني في حال حدوث خلاف بين المشتري والبائع.
الخلاصة
الكابارو تطبيق مهم يوفر ضمانًا في عملية شراء وبيع العقارات. يجب أن تكون تفاصيل العقد واضحة لحماية حقوق الطرفين.
