وصف العقار
كونيا حي هيويك كيريلي 540 م² أرض للبيع
📌 رقم العقار في نظام EİDS: 134789611
يقع أرضنا البالغة 540 م² في حي هيويك كيريلي أحد المناطق ذات الإمكانيات العالية للنمو في كونيا، ويمثل فرصة استثمارية مهمة للمستثمرين.
🌿 المزايا الموقعية:
* على بعد 4 كم من بحيرة بيشهير
* منطقة هادئة ومطمئنة محاطة بالطبيعة
* من المتوقع تخصيص حدائق ومساحات خضراء في المخطط التنظيمي المحيط
* منطقة مفتوحة للتطوير وبإمكانية ارتفاع القيمة
📐 معلومات التنظيم والإنشاء (معامل 0.25 / 0.50):
مساحة الأرض: 540 م²
🔹 TAKS (0.25) → معامل مساحة القاعدة
540 م² × 0.25 = 135 م²
➡️ يمكن بناء مبنى بمساحة قاعدة قصوى 135 م².
🔹 KAKS / Emsal (0.50) → إجمالي مساحة البناء
540 م² × 0.50 = 270 م²
➡️ إجمالي المساحة المغلقة القابلة للبناء 270 م².
📌 وبناءً على ذلك:
* فيلا مكونة من طابقين بمساحة قاعدة 135 م² (135 م² + 135 م² = 270 م²)
أو
* منزل مستقل مكون من طابقين بمساحة أقل
أو
* منزل ريفي واسع مكون من طابق واحد مع إمكانية إضافة طابق علوي
(يتم تحديده حسب اللوائح البلدية وقوانين الارتداد).
📈 المزايا الاستثمارية:
* إمكانيات السياحة والمصايف حول بحيرة بيشهير
* ميزة التنظيم البيئي بفضل تخطيط الحدائق والمساحات الخضراء
* توقع ارتفاع القيمة على المدى الطويل
فرصة لا تُفوّت سواء لبناء منزل صيفي/فيلا أو للاستثمار طويل الأجل في الأراضي.
يمكنكم التواصل معنا للحصول على معلومات مفصلة وعرض الموقع.
0541 384 19 00
🏡 İNTERKON REALTY GROUP 🏡
✨ “الأفضل يختار الأفضل” ✨