Bruttowohnfläche ist die Gesamtfläche eines Gebäudes, die von den Außenflächen der Außenwände berechnet wird. Diese Messung umfasst auch die Innenflächen des Gebäudes sowie die gemeinschaftlich genutzten Bereiche.
Die Bedeutung der Bruttowohnfläche
Im Immobiliensektor ist die Bruttowohnfläche ein häufig verwendetes Maß zur Bestimmung von Verkaufs- und Mietpreisen. Da sie die Gesamtfläche der Wohnung angibt, dient sie Käufern und Mietern als wichtiger Referenzwert.
Wie wird die Bruttowohnfläche berechnet?
Die Berechnung der Bruttowohnfläche erfolgt anhand der Außenmaße der Außenwände des Gebäudes. Dazu gehören die Innenfläche der Wohnung, Balkone, Anteile an gemeinschaftlich genutzten Flächen und die Wandstärken.
Der Unterschied zwischen Bruttowohnfläche und Nettowohnfläche
- Bruttowohnfläche: Gesamte Fläche einschließlich der Außenwände.
- Nettowohnfläche: Nur die nutzbare Fläche, also der Bereich zwischen den Innenwänden.
Verwendung der Bruttowohnfläche in der Immobilienbranche
Die Bruttowohnfläche wird in Immobilienanzeigen und Verträgen als Flächenangabe verwendet. Bei der Preisgestaltung und beim Vergleich sollte man stets auf die Bruttowohnfläche achten.
Fazit
Die Bruttowohnfläche ist eine grundlegende Maßeinheit bei Immobilienkäufen, -verkäufen und Mietverhältnissen. Korrekte und klare Informationen zu erhalten, ist bei Investitions- und Nutzungsentscheidungen von großem Vorteil.
