التشاب، هو عملية قياس المساحة الفعلية للعقار (الأرض أو المنزل) بشكل رسمي وتسجيلها في السجل العقاري. تضمن هذه العملية أن تكون بيانات السجل العقاري حديثة ودقيقة.
لماذا يتم إجراء عملية التشاب؟
تُعد دقة معلومات المساحة المسجلة في السجل العقاري أمراً بالغ الأهمية في عمليات البيع والشراء والميراث والرهن وغيرها من المعاملات العقارية. يضمن إجراء التشاب الموافقة الرسمية على هذه البيانات.
خطوات إجراء التشاب
- تقديم الطلب: يقدم مالك العقار أو الشخص المعني طلب إجراء التشاب إلى مديرية السجل العقاري.
- القياس: تقوم فرق المساحة بإجراء القياس الميداني للعقار وتحديد مساحته الدقيقة.
- التسجيل: يتم تسجيل نتيجة القياس في السجل العقاري وإصدار الوثيقة الرسمية.
العلاقة بين التشاب والسجل العقاري
يمكن تحديث المساحة المذكورة في سند الملكية بناءً على نتيجة عملية التشاب. لذلك، يعد معرفة المساحة الحقيقية للعقار وضمان صحة السجل أمراً بالغ الأهمية.
الخلاصة
يوفر التشاب، كعملية قياس وتسجيل رسمية للعقار، الثقة والدقة في جميع المعاملات العقارية. تعد المعلومات الدقيقة والمحدثة عن التشاب ذات أهمية كبيرة لكل من البائع والمشتري.
