حق الارتفاق، هو حق عيني محدود يمنح شخصًا غير مالك العقار حق الاستفادة من العقار بطريقة معينة. يتيح هذا الحق للآخرين استخدامات محددة رغم مالك العقار.
أنواع حق الارتفاق
- حق المرور: حق المرور عبر عقار معين.
- حق المياه: حق استخدام المياه للري أو الشرب.
- حق البناء: حق إقامة بناء أو منشأة على عقار الغير.
إنشاء حق الارتفاق
يُنشأ حق الارتفاق بالتسجيل في السجل العقاري. وقد ينشأ بموجب عقد بين الأطراف أو بموجب القانون.
تأثير حق الارتفاق على قيمة العقار
قد يقيد حق الارتفاق استخدام العقار أو يوسّعه. لذلك يجب مراعاته في عمليات التقييم والبيع والشراء.
الخلاصة
يُعد حق الارتفاق حقًا مهمًا يتيح استخدامات محدودة وخاصة على العقار. ويضمن الإدارة السليمة للحقوق الانسجام في علاقات الملكية.
