ما هي الوثائق التي يجب ترجمتها إلى التركية؟
عند شراء العقارات في قونية، يتعين على المشترين الأجانب ترجمة عدة وثائق رسمياً إلى التركية. أهمها جواز السفر، والتوكيل المصدق من قبل كاتب العدل (في حال وجوده)، وعقد الزواج للأزواج المتزوجين، بالإضافة إلى عقد البيع نفسه.
يقبل مكتب السجل العقاري (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) الترجمات المعدة حصرياً من قبل مترجم محلف معتمد في تركيا (Yeminli Tercüman) ومصدقة من كاتب العدل. لا يتم قبول الترجمات الآلية أو البسيطة.
من يحق له الترجمة الرسمية في تركيا؟
يحق فقط للمترجمين المحلفين المسجلين لدى كاتب العدل المختص (Noter) إعداد ترجمات ملزمة قانونياً لمكتب السجل العقاري. في قونية، توجد العديد من مكاتب Yeminli Tercüman التي تعمل عادة بالقرب من مديرية السجل العقاري.
يجب أن تحتوي الترجمة على النص الأصلي بالإضافة إلى توقيع وختم المترجم المحلف. وفي معظم الحالات، يُطلب أيضاً أبوستيل أو تصديق قنصلي من بلد المنشأ إذا كانت الوثيقة صادرة في الخارج.
خطوات الترجمة والتصديق في قونية
يبدأ الإجراء بتصديق الوثيقة الأصلية في القنصلية أو السفارة الألمانية. بعد ذلك، يقوم مترجم تركي محلف بنقل الوثيقة إلى التركية وتصديقها من كاتب العدل.
- تصديق الوثيقة الأصلية (مثل جواز السفر أو التوكيل) لدى كاتب العدل أو القنصلية
- ترجمتها إلى التركية من قبل مترجم محلف (Yeminli Tercüman)
- تصديق الترجمة لدى كاتب العدل التركي
- تقديم جميع الوثائق مع طلب شراء العقار إلى مديرية السجل العقاري
الأخطاء الشائعة لدى المشترين الناطقين بالألمانية
يقلل الكثير من المشترين من الوقت المطلوب. قد تستغرق سلسلة الترجمة الكاملة في قونية ما بين ثلاثة إلى سبعة أيام عمل. يحدث الرفض بشكل متكرر خاصة مع التوكيلات الصادرة في ألمانيا بسبب عدم وجود الأبوستيل أو لأن الترجمة لم تتم من قبل المترجم الصحيح.
من الأخطاء الشائعة أيضاً الاعتقاد بأن مترجماً محلفاً في ألمانيا يكفي. يعترف مكتب السجل العقاري التركي فقط بالمترجمين المحلفين في تركيا.
| الوثيقة | وجوب الترجمة | الجهة المختصة |
|---|---|---|
| جواز السفر | نعم | Yeminli Tercüman + Noter |
| توكيل مصدق (ألمانيا) | نعم + أبوستيل | القنصلية → Yeminli Tercüman → Noter |
| عقد الزواج | نعم | Yeminli Tercüman + Noter |
| إقرار ضريبي (لمتطلب الإقامة) | عند الحاجة | Yeminli Tercüman |
تقدير واقعي للتكاليف والوقت
تتراوح تكاليف الترجمة المحلفة مع التصديق حسب حجم الوثيقة وعدد الصفحات ضمن نطاق معقول. ومع ذلك، يُنصح المشترون دائماً بطلب عروض أسعار من عدة مكاتب Yeminli Tercüman مختلفة في قونية.
تعتمد مدة المعالجة في مديرية السجل العقاري على مدى الازدحام في المكاتب الفرعية في مرام أو سلجوقلو أو قراطاي. يساعد التحضير المبكر لجميع الترجمات في تجنب التأخيرات غير الضرورية أثناء نقل الملكية (Tapu Devri).
الأسئلة الشائعة
هل يجب ترجمة عقد البيع أمام كاتب العدل أيضاً؟
نعم. يقوم كاتب العدل التركي عادة بإعداد عقد البيع (Sözleşme) باللغة التركية. يحصل المشتري على ترجمة مصدقة إلى الألمانية إذا طلب ذلك. النسخة المعتمدة لدى مكتب السجل العقاري هي النسخة التركية.
هل يمكن استخدام مترجم ألماني للوثائق في تركيا؟
لا. يقبل مكتب السجل العقاري التركي فقط الترجمات من مترجمين محلفين في تركيا. يجب إعادة ترجمة الوثائق الألمانية وتصديقها داخل تركيا.
ما هي مدة صلاحية الترجمة المصدقة؟
يمكن استخدام الترجمة المحلفة والمصدقة من كاتب العدل عادة طوال عملية الشراء بأكملها طالما لم يتم تغيير الوثائق الأصلية. في حال التأخير الطويل، يُفضل تحديث التاريخ.
هل ترغب في إتمام شراء عقار في قونية بدون حواجز لغوية أو تأخيرات؟ يساعدك فريقنا في تنسيق جميع الترجمات والتصديقات اللازمة مع شركاء موثوقين في الموقع.
