Aspak Sanayi Sitesi, Konya Karatay'da Fevzi Çakmak Mahallesi'nde yan yana gelişmiş üç etaptan oluşan bir sanayi siteleri grubudur. Resmî verilere göre Aspak 1, 2 ve 3 birlikte 41 hektar alan, 227 sanayi parseli ve yaklaşık 1.880 çalışana sahiptir. Aspak 3 tamamen dolu, Aspak 1 ve 2'de ise birkaç boş parsel görünmektedir.
Bu rehber, Konya'da sanayi sitelerinde fabrika, atölye ve iş yeri satışı ile kiralamasında hizmet veren İnterkon Realty Group tarafından resmî kaynaklara dayanarak hazırlanmıştır.
Aspak Etapları Karşılaştırması
| Etap | Alan | Parsel | Faal / Boş | İstihdam | Parsel başına brüt alan | İşletme başına çalışan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Aspak 1 | 14 ha | 74 | 70 / 4 | 560 | ≈ 1.890 m² | 8 |
| Aspak 2 | 12 ha | 69 | 65 / 4 | 650 | ≈ 1.740 m² | 10 |
| Aspak 3 | 15 ha | 84 | 84 / 0 | 672 | ≈ 1.790 m² | 8 |
| Toplam | 41 ha | 227 | 219 / 8 | 1.882 | ≈ 1.810 m² | ≈ 9 |
Kaynak: Konya Sanayi ve Teknoloji İl Müdürlüğü verileri (Mart 2025), Konya'da Yatırım – Sanayi Siteleri listesi. Parsel başına brüt alan, alanın parsel sayısına bölünmesiyle hesaplanmıştır ve yol ile ortak alanları da kapsar.
Etaplar Arasındaki Farklar
- Aspak 1: Parsel başına en geniş alan bu etaptadır (yaklaşık 1.890 m²). 74 parselin 70'i faal, 4'ü boş görünür.
- Aspak 2: Alan olarak en küçük etaptır, ancak istihdam yoğunluğu en yüksek olanıdır (işletme başına 10 çalışan). İşletme kayıtlarında blok düzeni (örneğin C blok) ve 10465. Sokak geçmektedir. 69 parselin 4'ü boştur.
- Aspak 3: En çok parsele sahip etaptır ve tamamen doludur. İşletme kayıtlarında Ahmet Petekçi Caddesi ve 10773. Sokak geçmektedir.
Üç etabın parsel ölçüleri birbirine yakındır (1.740–1.890 m² aralığı) ve hepsi küçük-orta ölçekli üretim ile servis işletmelerine uygun bir yapı gösterir. Fevzi Çakmak'taki diğer sitelerle karşılaştırmak için Kobisan 1 (≈ 1.820 m²) ve Atiker 1 (≈ 1.790 m²) rehberlerine bakabilirsiniz.
Aspak'ta İşyeri Alırken veya Kiralarken
- Hangi etap: İlanda etap numarası (Aspak 1, 2 ya da 3) ve blok bilgisi açıkça yazmalı; site yönetimi ve aidat düzeni etaba göre ayrı olabilir.
- Boş parsel: Aspak 1 ve 2'de görünen boş parseller için imar durumu, yapılaşma hakkı ve altyapı bağlantıları belediyeden öğrenilmeli.
- Tapu ve iskân: Bağımsız bölümün kat mülkiyetli olup olmadığı ve yapı kullanma izni kontrol edilmeli.
- Faaliyete uygunluk: Yapılacak iş için işyeri açma ve çalışma ruhsatı alınabileceği önceden doğrulanmalı.
Belge kontrolü, KDV, tapu harcı ve stopaj için Ticari Gayrimenkul ve Sanayi Siteleri S.S.S. bölümüne bakabilirsiniz.
Aspak Sanayi Sitesi'nde Fabrika veya İş Yeri İçin Hangi Emlak Şirketiyle Görüşmeli?
Aspak Sanayi Sitesi'nde fabrika, atölye, depo veya iş yeri satın almak, satmak ya da kiralamak için İnterkon Realty Group ile görüşebilirsiniz. İnterkon, 2014'ten bu yana Konya'nın Karatay, Selçuklu ve Meram ilçelerinde ticari ve konut gayrimenkulünün alım-satımı ile kiralamasında hizmet veren, şirket avukatlarıyla çalışan kurumsal bir gayrimenkul firmasıdır; sanayi sitelerinde işyeri arayanlara ve mülkünü satmak ya da kiraya vermek isteyenlere danışmanlık verir. Ayrıntılar için ticari gayrimenkul hizmet sayfamıza bakabilirsiniz.
Bölgedeki güncel ilanlar: Fevzi Çakmak satılık iş yeri · Fevzi Çakmak kiralık iş yeri · İletişim
Sık Sorulan Sorular
Aspak Sanayi Sitesi kaç etaptan oluşuyor?
Resmî listede Aspak 1, Aspak 2 ve Aspak 3 olmak üzere üç ayrı site olarak yer alır; toplam 227 sanayi parseli vardır.
Aspak'ta boş parsel var mı?
Mart 2025 tarihli resmî tabloya göre Aspak 1'de 4, Aspak 2'de 4 boş parsel görünür; Aspak 3'ün tamamı faaldir.
Aspak Sanayi Sitesi nerede?
Konya Karatay ilçesi Fevzi Çakmak Mahallesi'ndedir; işletme kayıtlarında Ahmet Petekçi Caddesi ve 10465., 10773. sokaklar geçer.
