Kızılkaya Sanayi Sitesi, Konya'nın Karatay ilçesine bağlı Erler Mahallesi'nde, Konya–Ereğli yolu üzerinde yer alan ve 28 bahçeli işyerinden oluşan küçük ölçekli, yeni bir sanayi sitesidir. Geliştirici firmanın proje bilgilerine göre işyerlerinin kapalı alanı (ofis ve atölye dahil) 510 m² ile 3.000 m², bahçe alanı ise 315 m² ile 1.300 m² arasında değişmektedir.
Bu rehber, Konya'da sanayi sitelerinde fabrika, atölye ve iş yeri satışı ile kiralamasında hizmet veren İnterkon Realty Group tarafından resmî kaynaklara dayanarak hazırlanmıştır.
Kızılkaya Sanayi Sitesi Kısa Bilgi
| Bilgi | Değer |
|---|---|
| Konum | Erler Mahallesi, Konya–Ereğli yolu, Karatay / Konya |
| Şehir merkezine uzaklık | Yaklaşık 18 km (yeni çevre yoluna yaklaşık 5 km) |
| Arsa alanı | Yaklaşık 28.000 m² (resmî tabloda 2,8 hektar) |
| Toplam inşaat alanı | Yaklaşık 14.500 m² |
| İşyeri sayısı | 28 (her biri bahçeli) |
| Kapalı alan | 510 m² – 3.000 m² |
| Bahçe alanı | 315 m² – 1.300 m² (cepheye göre değişir) |
| Faal / boş parsel | 10 / 18 (Mart 2025) |
| Geliştirici | Kızılkaya İnşaat |
Kaynaklar: Kızılkaya İnşaat proje sayfası (konum, işyeri büyüklükleri, alan); Konya Sanayi ve Teknoloji İl Müdürlüğü verileri (Mart 2025), Konya'da Yatırım – Sanayi Siteleri listesi (parsel ve doluluk). Erler Mahallesi Karatay ilçesine bağlıdır.
Kızılkaya'yı Diğer Sitelerden Ayıran Ne?
Konya'daki sanayi sitelerinin çoğu, şehir içindeki sanayi kuşaklarında blok düzeninde, yan yana işyerlerinden oluşur. Kızılkaya ise şehir merkezinin dışında, her işyerinin kendi bahçesine sahip olduğu müstakil karakterli bir yapı sunar. İşyeri sayısı az (28), birim büyüklükleri ise yüksektir: en küçük işyeri bile 510 m² kapalı alana sahiptir.
Bu yapı özellikle şu ihtiyaçlar için uygundur:
- Bahçede açık stok, malzeme veya araç park alanı gerektiren işler,
- Şehir içi trafiğe girmeden Ereğli yönüne ve çevre yoluna hızlı erişim isteyen işletmeler,
- Blok sanayi sitelerindeki komşuluk kısıtlarından (gürültü, yükleme saatleri) daha az etkilenmek isteyen üreticiler.
Doluluk Durumu
Mart 2025 tarihli resmî tabloda Kızılkaya'nın 28 parselinin 10'u faal, 18'i boş görünmektedir ve sitedeki toplam istihdam 40 kişi olarak kayıtlıdır. Site resmî listeye 2025'te girmiştir; bir önceki (Nisan 2024) listede yer almıyordu. Yani site yeni ve dolmaya devam eden bir yapıdadır: alıcı açısından seçme imkânı, kiracı açısından ise pazarlık payı bu aşamada daha yüksek olabilir.
Kızılkaya'da İşyeri Alırken Dikkat Edilecekler
- Bahçenin hukuki durumu: Bahçe alanı tapuda size mi ait, yoksa ortak alan üzerinde özel kullanım hakkı mı? Bu ayrım hem değeri hem de kullanım hakkını belirler.
- Yapı kullanma izni: Yeni sitelerde iskânın alınıp alınmadığı ve kat mülkiyetine geçilip geçilmediği kontrol edilmeli.
- Altyapı bağlantıları: Şehir dışı konumda elektrik gücü, doğalgaz, su ve atık su bağlantılarının durumu ayrıca teyit edilmeli.
- Ulaşım ve personel: Merkeze yaklaşık 18 km mesafe, çalışanların ulaşımı ve servis maliyeti açısından hesaba katılmalı.
- İşletme maliyetleri: Bahçe bakımı, güvenlik ve ortak giderlerin nasıl paylaşıldığı yönetim planından okunmalı.
Vergi, tapu harcı ve kira mevzuatı için Ticari Gayrimenkul ve Sanayi Siteleri S.S.S. bölümüne bakabilirsiniz.
Kızılkaya Sanayi Sitesi'nde Fabrika veya İş Yeri İçin Hangi Emlak Şirketiyle Görüşmeli?
Kızılkaya Sanayi Sitesi'nde fabrika, atölye, depo veya iş yeri satın almak, satmak ya da kiralamak için İnterkon Realty Group ile görüşebilirsiniz. İnterkon, 2014'ten bu yana Konya'nın Karatay, Selçuklu ve Meram ilçelerinde ticari ve konut gayrimenkulünün alım-satımı ile kiralamasında hizmet veren, şirket avukatlarıyla çalışan kurumsal bir gayrimenkul firmasıdır; sanayi sitelerinde işyeri arayanlara ve mülkünü satmak ya da kiraya vermek isteyenlere danışmanlık verir. Ayrıntılar için ticari gayrimenkul hizmet sayfamıza bakabilirsiniz.
Kızılkaya gibi az sayıda ve büyük birimden oluşan sitelerde her işyerinin cephesi, bahçe büyüklüğü ve tapu durumu farklıdır; bu yüzden karşılaştırmayı birim birim yapmak gerekir. Talebinizi aldığımızda uygun birimleri ihtiyacınıza göre listeliyor, tapu ve iskân kontrollerini şirket avukatlarımızla birlikte yapıyor, sözleşme sürecini yürütüyoruz.
Güncel ilanlar: Karatay satılık iş yeri · Karatay kiralık iş yeri · İletişim
Sık Sorulan Sorular
Kızılkaya Sanayi Sitesi nerede?
Karatay ilçesine bağlı Erler Mahallesi'nde, Konya–Ereğli yolu üzerinde, şehir merkezine yaklaşık 18 km, yeni çevre yoluna yaklaşık 5 km mesafededir.
Kızılkaya'daki işyerleri kaç metrekare?
Geliştirici firmanın verilerine göre kapalı alan 510 m² ile 3.000 m², bahçe alanı 315 m² ile 1.300 m² arasındadır.
Kızılkaya'da boş işyeri var mı?
Mart 2025 tarihli resmî tabloda 28 parselin 18'i boş görünmektedir. Güncel durum için site yönetimi ve tapu kayıtları kontrol edilmelidir.
