Промышленный парк Kızılkaya расположен в районе Erler Mahallesi, Karatay, Konya, на дороге Konya–Ereğli. Это небольшой современный комплекс, состоящий из 28 отдельных производственных помещений с собственными участками. Согласно информации от застройщика, закрытая площадь каждого объекта (включая офис и мастерскую) варьируется от 510 м² до 3.000 м², а площадь участка — от 315 м² до 1.300 м².
Данный гид подготовлен компанией İnterkon Realty Group, которая специализируется на продаже и аренде фабрик, мастерских и коммерческой недвижимости в промышленных парках Konya, на основе официальных источников.
Краткая информация о промышленном парке Kızılkaya
| Информация | Значение |
|---|---|
| Расположение | Erler Mahallesi, дорога Konya–Ereğli, Karatay / Konya |
| Расстояние до центра города | Примерно 18 км (до новой кольцевой дороги около 5 км) |
| Площадь земельного участка | Примерно 28.000 м² (по официальным данным 2,8 га) |
| Общая площадь застройки | Примерно 14.500 м² |
| Количество объектов | 28 (все с участками) |
| Закрытая площадь | 510 м² – 3.000 м² |
| Площадь участка | 315 м² – 1.300 м² (зависит от фасада) |
| Действующие / свободные участки | 10 / 18 (март 2025) |
| Застройщик | Kızılkaya İnşaat |
Источники: страница проекта Kızılkaya İnşaat (расположение, размеры объектов, площади); данные Министерства промышленности и технологий провинции Konya (март 2025), список «Инвестиции в Konya – Промышленные парки» (участки и заполняемость). Erler Mahallesi относится к району Karatay.
Что отличает Kızılkaya от других промышленных парков?
Большинство промышленных парков Konya расположены в городских промышленных зонах и представляют собой блочную застройку с примыкающими друг к другу объектами. Kızılkaya находится за пределами центра города и предлагает отдельностоящие объекты, каждый из которых имеет собственный участок. Количество объектов небольшое (28), при этом их размеры значительные: даже самый маленький имеет закрытую площадь 510 м².
Такой формат особенно подходит для следующих нужд:
- Предприятий, которым требуется открытая площадка для хранения продукции, материалов или парковки транспорта,
- Компаний, желающих быстро выезжать в направлении Ereğli и на кольцевую дорогу, избегая городского трафика,
- Производителей, которые хотят меньше сталкиваться с ограничениями блочных парков (шум, графики погрузки и т.д.).
Статус заполняемости
Согласно официальной таблице на март 2025 года, из 28 участков Kızılkaya 10 действующих и 18 свободных. Общая зарегистрированная численность сотрудников на объекте — 40 человек. Комплекс появился в официальном реестре в 2025 году; в предыдущем списке (апрель 2024) его ещё не было. Таким образом, это новый парк, который продолжает заполняться. На данном этапе у покупателей больше возможностей выбора, а у арендаторов — больше пространства для переговоров.
На что обратить внимание при покупке объекта в Kızılkaya
- Юридический статус участка: Принадлежит ли участок по документам вам или это право специального пользования на общей территории? От этого зависит как стоимость, так и права использования.
- Разрешение на эксплуатацию: В новых комплексах важно проверить наличие акта ввода в эксплуатацию и переход на кондоминиум.
- Подключение коммуникаций: В удалённом от центра расположении необходимо дополнительно подтвердить наличие и мощность электричества, природного газа, воды и канализации.
- Транспорт и персонал: Расстояние около 18 км до центра следует учитывать с точки зрения транспортной доступности сотрудников и стоимости обслуживания.
- Эксплуатационные расходы: Порядок оплаты содержания участка, охраны и общих расходов нужно уточнять в регламенте управления.
По вопросам налогов, пошлин при оформлении и арендного законодательства рекомендуем ознакомиться с разделом «Коммерческая недвижимость и промышленные парки: часто задаваемые вопросы».
С какой риелторской компанией работать в промышленном парке Kızılkaya?
Для покупки, продажи или аренды фабрики, мастерской, склада или коммерческого помещения в промышленном парке Kızılkaya обращайтесь в İnterkon Realty Group. Компания работает на рынке Konya с 2014 года, специализируется на купле-продаже и аренде коммерческой и жилой недвижимости в районах Karatay, Selçuklu и Meram. Мы сотрудничаем с корпоративными юристами и оказываем консультации как тем, кто ищет помещение в промышленных парках, так и собственникам, желающим продать или сдать объект. Подробнее — на странице услуг по коммерческой недвижимости.
В таких комплексах, как Kızılkaya, где объектов мало и они крупные, у каждого помещения разные характеристики фасада, размера участка и статуса документов. Поэтому сравнение нужно проводить индивидуально. Получив вашу заявку, мы подбираем подходящие варианты, проводим проверку документов и кадастра совместно с нашими юристами и сопровождаем весь процесс заключения сделки.
Актуальные объявления: Продажа коммерческой недвижимости в Karatay · Аренда коммерческой недвижимости в Karatay · Контакты
Часто задаваемые вопросы
Где находится промышленный парк Kızılkaya?
В районе Erler Mahallesi, Karatay, на дороге Konya–Ereğli, примерно в 18 км от центра города и в 5 км от новой кольцевой дороги.
Какой размер помещений в Kızılkaya?
По данным застройщика, закрытая площадь составляет от 510 м² до 3.000 м², площадь участка — от 315 м² до 1.300 м².
Есть ли в Kızılkaya свободные помещения?
По официальным данным на март 2025 года, из 28 участков 18 свободны. Актуальную информацию рекомендуется уточнять у администрации парка и в кадастровых записях.
