Yanıt
Satıcı bir şirketse ya da satışı ticari faaliyet kapsamında yapıyorsa işyeri teslimi genel oran olan %20 KDV'ye tabidir; indirimli oran yalnız konutlar için geçerlidir. Ticari faaliyeti olmayan bir gerçek kişinin kullandığı işyerini satması ise KDV'ye tabi değildir.
Şirketlerin aktifinde en az iki yıl bulunan taşınmazların satışındaki KDV istisnası, 7456 sayılı Kanun'la 15 Temmuz 2023'ten sonra aktife alınan taşınmazlar için kaldırılmıştır; bu tarihten önce aktifte olanlarda şartlar sağlanırsa istisna sürer.
Tapu harcı alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı binde 20 oranında, emlak vergisi değerinden düşük olmamak üzere beyan edilen bedel üzerinden alınır; ayrıca döner sermaye ücreti ödenir. İşlem öncesinde mali müşavirinizle kendi durumunuzu netleştirmeniz önerilir.
Güncellendi: · İnterkon Realty Group