Antwort
Ist der Verkäufer ein Unternehmen oder verkauft er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit, unterliegt die Lieferung einer Gewerbeeinheit dem allgemeinen Mehrwertsteuersatz von 20 %; der ermäßigte Satz gilt nur für Wohnungen. Verkauft eine Privatperson ohne gewerbliche Tätigkeit eine selbst genutzte Einheit, fällt keine Mehrwertsteuer an.
Die Mehrwertsteuerbefreiung für Unternehmen beim Verkauf von Immobilien, die mindestens zwei Jahre im Betriebsvermögen waren, wurde mit dem Gesetz Nr. 7456 für nach dem 15. Juli 2023 erworbene Immobilien abgeschafft; für vorher gehaltene Immobilien gilt sie bei Erfüllung der Voraussetzungen weiter.
Die Grundbuchgebühr beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 2 % des angegebenen Preises, der nicht unter dem Grundsteuerwert liegen darf; hinzu kommt eine Gebühr für den Umlauffonds. Klären Sie Ihre konkrete Situation vor dem Geschäft mit Ihrem Steuerberater.
Aktualisiert: · İnterkon Realty Group