Atiker 2 Sanayi Sitesi, Konya Karatay'da Fevzi Çakmak Mahallesi'ndeki Atiker sanayi siteleri grubunun ikinci etabıdır. Resmî verilere göre 30 hektar alan üzerinde 250 sanayi parseli bulunur; parsellerin tamamı faaldir ve sitede yaklaşık 1.000 kişi çalışmaktadır. Parsel sayısının yüksek olması, Atiker 2'yi dükkân ve küçük atölye ölçeğinde işyeri arayanlar için seçenek bulma ihtimali yüksek bir site yapar.
Bu rehber, Konya'da sanayi sitelerinde fabrika, atölye ve iş yeri satışı ile kiralamasında hizmet veren İnterkon Realty Group tarafından resmî kaynaklara dayanarak hazırlanmıştır.
Atiker 2 Kısa Bilgi
| Bilgi | Değer |
|---|---|
| Konum | Fevzi Çakmak Mahallesi, Karatay / Konya |
| Toplam alan | 30 hektar (yaklaşık 300.000 m²) |
| Toplam sanayi parseli | 250 |
| Faal / boş parsel | 250 / 0 |
| Toplam istihdam | 1.000 kişi |
Kaynak: Konya Sanayi ve Teknoloji İl Müdürlüğü verileri (Mart 2025), Konya'da Yatırım – Sanayi Siteleri listesi. Sitedeki adres kayıtlarında blok düzeni (örneğin B blok) kullanılmaktadır.
Atiker 2'de İşyeri Ölçeği
300.000 m² ÷ 250 parsel = parsel başına yaklaşık 1.200 m² brüt alan. Yol ve ortak alanlar bu rakama dahil olduğundan tek bir işyerinin kapalı alanı bunun belirgin biçimde altında olabilir. 1.000 çalışan ÷ 250 parsel = işletme başına 4 çalışan; bu da sitenin büyük ölçüde küçük işletmelerden oluştuğunu gösterir.
Çok sayıda küçük işyerinin bir arada olduğu sitelerde fiyatı ve kira getirisini en çok belirleyen etkenler cephe, ulaşım ve bloğun konumudur. Ana cadde cephesindeki bir dükkân ile site içindeki bir atölye aynı büyüklükte olsa da müşteri trafiği ve kira potansiyeli farklıdır.
Atiker Etapları Karşılaştırması
| Site | Alan | Parsel | Faal / Boş | İstihdam | Parsel başına brüt alan |
|---|---|---|---|---|---|
| Atiker 1 | 20 ha | 112 | 112 / 0 | 440 | ≈ 1.790 m² |
| Atiker 2 | 30 ha | 250 | 250 / 0 | 1.000 | ≈ 1.200 m² |
| Atiker 3 | 32 ha | 261 | 261 / 0 | 1.040 | ≈ 1.230 m² |
| Atiker Toplu İşyeri Kooperatifi | 14 ha | 365 | 300 / 65 | 900 | ≈ 380 m² |
Diğer etaplar: Atiker 1 · Atiker 3
Atiker 2'de Dükkân veya Atölye Alırken
- Kira çarpanı: Yatırım amaçlı alımda satış fiyatının yıllık kira gelirine oranı, bölgedeki emsallerle karşılaştırılmalı.
- Kiracılı satış: Kiracının sözleşme süresi, kira bedeli ve son kira artışı alımdan önce görülmeli; yeni malik sözleşmeyle bağlıdır.
- Asma kat ve ofis bölümü: Projede ve tapuda gösterilmiş mi? Projede olmayan bölümler iskân ve kredi aşamasında sorun çıkarabilir.
- Devren işyeri: Kira sözleşmesinin devri için kiraya verenin yazılı rızası gerekir; devir bedelinin neyi kapsadığı yazılı olmalı.
Stopaj, kira artış sınırı ve devren işyeri kuralları için Ticari Gayrimenkul ve Sanayi Siteleri S.S.S. bölümüne bakabilirsiniz.
Atiker 2'de Fabrika veya İş Yeri İçin Hangi Emlak Şirketiyle Görüşmeli?
Atiker 2'de fabrika, atölye, depo veya iş yeri satın almak, satmak ya da kiralamak için İnterkon Realty Group ile görüşebilirsiniz. İnterkon, 2014'ten bu yana Konya'nın Karatay, Selçuklu ve Meram ilçelerinde ticari ve konut gayrimenkulünün alım-satımı ile kiralamasında hizmet veren, şirket avukatlarıyla çalışan kurumsal bir gayrimenkul firmasıdır; sanayi sitelerinde işyeri arayanlara ve mülkünü satmak ya da kiraya vermek isteyenlere danışmanlık verir. Ayrıntılar için ticari gayrimenkul hizmet sayfamıza bakabilirsiniz.
Küçük işyerlerinin yoğun olduğu sitelerde kiracı devri ve devren satışlar sık yaşanır. Ekibimiz kira sözleşmesinin devri, ruhsat ve borç kontrolünü şirket avukatlarımızla birlikte yürütür; mülk sahipleri için kiracı bulma ve kiralama sonrası takip hizmeti sunar.
Bölgedeki güncel ilanlar: Fevzi Çakmak satılık iş yeri · Fevzi Çakmak kiralık iş yeri · İletişim
Sık Sorulan Sorular
Atiker 2'de kaç işyeri var?
Mart 2025 tarihli resmî tabloya göre 250 sanayi parseli bulunur ve tamamı faaldir.
Atiker 2 küçük işletmeler için uygun mu?
İşletme başına ortalama 4 çalışan düşmesi ve parsel sayısının yüksek olması, sitenin küçük ölçekli işletmelere uygun bir yapıda olduğunu gösterir.
Atiker 2 hangi mahallede?
Konya Karatay ilçesi Fevzi Çakmak Mahallesi'nde, diğer Atiker etaplarıyla aynı sanayi kuşağındadır.
