Atiker 2 Санайи Ситеси — это второй этап промышленного комплекса Atiker в районе Февзи Чакмак, Каратай, Конья. По официальным данным, на территории 30 гектаров расположено 250 промышленных участков; все участки заняты, и на территории работает около 1.000 человек. Большое количество парцеллов делает Atiker 2 удобным выбором для тех, кто ищет помещения под магазины и небольшие мастерские.
Этот гид подготовлен компанией İnterkon Realty Group, которая специализируется на продаже и аренде фабрик, мастерских и коммерческой недвижимости в промышленных зонах Коньи, на основе официальных источников.
Краткая информация об Atiker 2
| Информация | Значение |
|---|---|
| Расположение | Fevzi Çakmak Mahallesi, Karatay / Konya |
| Общая площадь | 30 гектаров (примерно 300.000 м²) |
| Всего промышленных участков | 250 |
| Занятые / свободные участки | 250 / 0 |
| Общая занятость | 1.000 человек |
Источник: данные Министерства промышленности и технологий провинции Конья (март 2025), список «Инвестиции в Конью – Промышленные зоны». В адресных данных комплекса используется блочная система (например, блок B).
Масштаб помещений в Atiker 2
300.000 м² ÷ 250 участков = примерно 1.200 м² брутто на участок. Поскольку в эту цифру входят дороги и общие зоны, фактическая закрытая площадь одного объекта может быть заметно меньше. 1.000 сотрудников ÷ 250 участков = в среднем 4 сотрудника на предприятие; это указывает на то, что комплекс в основном состоит из небольших компаний.
В промышленных зонах с большим количеством малых предприятий основными факторами, влияющими на цену и арендную доходность, являются фасад, транспортная доступность и расположение блока. Магазин на главной улице и мастерская внутри комплекса одного размера могут существенно отличаться по клиентскому трафику и потенциалу аренды.
Сравнение этапов Atiker
| Комплекс | Площадь | Участки | Занятые / Свободные | Занятость | Брутто-площадь на участок |
|---|---|---|---|---|---|
| Atiker 1 | 20 га | 112 | 112 / 0 | 440 | ≈ 1.790 м² |
| Atiker 2 | 30 га | 250 | 250 / 0 | 1.000 | ≈ 1.200 м² |
| Atiker 3 | 32 га | 261 | 261 / 0 | 1.040 | ≈ 1.230 м² |
| Atiker Toplu İşyeri Kooperatifi | 14 га | 365 | 300 / 65 | 900 | ≈ 380 м² |
Другие этапы: Atiker 1 · Atiker 3
На что обратить внимание при покупке магазина или мастерской в Atiker 2
- Коэффициент аренды: При инвестиционной покупке соотношение продажной цены к годовому арендному доходу следует сравнивать с аналогичными объектами в районе.
- Продажа с арендатором: Перед покупкой необходимо ознакомиться со сроком договора аренды, размером арендной платы и последним повышением; новый собственник будет связан этим договором.
- Антресоль и офисная зона: Указаны ли они в проекте и в тапу? Неузаконенные части могут создать проблемы на этапе получения иска́на и оформления кредита.
- Переуступка бизнеса: Для передачи договора аренды требуется письменное согласие арендодателя; в документах должно быть четко указано, что входит в плату за передачу.
По вопросам подоходного налога, ограничений повышения арендной платы и правил переуступки коммерческой недвижимости смотрите раздел «Коммерческая недвижимость и промышленные зоны. Часто задаваемые вопросы».
С какой риелторской компанией работать при покупке фабрики или коммерческого помещения в Atiker 2?
Для покупки, продажи или аренды фабрики, мастерской, склада или коммерческого помещения в Atiker 2 вы можете обратиться в İnterkon Realty Group. İnterkon — это корпоративное агентство недвижимости, работающее с 2014 года в районах Каратай, Сельчуклу и Мерам города Конья. Компания специализируется на покупке, продаже и аренде коммерческой и жилой недвижимости, сотрудничает с корпоративными юристами и оказывает консультации тем, кто ищет помещения в промышленных зонах, а также собственникам, желающим продать или сдать в аренду свою недвижимость. Подробности смотрите на странице услуг по коммерческой недвижимости.
В комплексах с высокой концентрацией небольших предприятий часто происходят передачи аренды и продажи с действующим арендатором. Наша команда вместе с корпоративными юристами занимается проверкой передачи договоров аренды, разрешений и задолженностей; для собственников мы предлагаем услуги по поиску арендаторов и сопровождению после сдачи в аренду.
Актуальные объявления в районе: Продажа коммерческой недвижимости в Февзи Чакмак · Аренда коммерческой недвижимости в Февзи Чакмак · Контакты
Часто задаваемые вопросы
Сколько объектов в Atiker 2?
Согласно официальной таблице на март 2025 года, здесь 250 промышленных участков, все из которых заняты.
Подходит ли Atiker 2 для малого бизнеса?
Средний показатель 4 сотрудника на предприятие и большое количество участков свидетельствуют о том, что комплекс хорошо подходит для предприятий малого масштаба.
В каком районе находится Atiker 2?
В районе Февзи Чакмак, Каратай, Конья — в том же промышленном поясе, что и другие этапы Atiker.
