يُعد موقع أتيكر 2 الصناعي المرحلة الثانية من مجموعة مواقع أتيكر الصناعية في حي فوزي جاكماك بمنطقة قراطاي في قونيا. وفقاً للبيانات الرسمية، يمتد على مساحة 30 هكتاراً ويحتوي على 250 قطعة صناعية، وجميعها مفعّلة، ويعمل في الموقع حوالي 1.000 شخص. يؤدي العدد الكبير للقطع إلى جعل أتيكر 2 خياراً مثالياً للباحثين عن محلات وورش صغيرة.
أعدت إنتركون ريالتي جروب هذا الدليل بناءً على مصادر رسمية، وهي الشركة المتخصصة في بيع وتأجير المصانع والورش والمحلات التجارية في مواقع قونيا الصناعية.
معلومات مختصرة عن أتيكر 2
| المعلومة | القيمة |
|---|---|
| الموقع | حي فوزي جاكماك، قراطاي / قونيا |
| المساحة الإجمالية | 30 هكتار (حوالي 300.000 م²) |
| عدد القطع الصناعية | 250 |
| القطع المفعّلة / الشاغرة | 250 / 0 |
| إجمالي فرص العمل | 1.000 شخص |
المصدر: بيانات مديرية الصناعة والتكنولوجيا في قونيا (مارس 2025)، قائمة مواقع الاستثمار الصناعي في قونيا. يُستخدم في سجلات العناوين داخل الموقع نظام الكتل (مثل الكتلة ب).
حجم النشاط التجاري في أتيكر 2
300.000 م² ÷ 250 قطعة = حوالي 1.200 م² إجمالي لكل قطعة. وبما أن الطرق والمساحات المشتركة مشمولة في هذا الرقم، فإن المساحة المغلقة للمحل الواحد قد تكون أقل بكثير. 1.000 موظف ÷ 250 قطعة = 4 موظفين لكل منشأة؛ مما يؤكد أن الموقع يتكون في الغالب من مشاريع صغيرة.
في المواقع التي تضم عدداً كبيراً من المشاريع الصغيرة، تُعد الواجهة والوصولية وموقع الكتلة من أهم العوامل التي تحدد السعر والعائد الإيجاري. فقد يكون لدى محل على الشارع الرئيسي وورشة داخل الموقع نفس المساحة، لكن حركة العملاء وإمكانية الإيجار تختلفان تماماً.
مقارنة مراحل أتيكر
| الموقع | المساحة | القطع | مفعّل / شاغر | التوظيف | المساحة الإجمالية لكل قطعة |
|---|---|---|---|---|---|
| أتيكر 1 | 20 هكتار | 112 | 112 / 0 | 440 | ≈ 1.790 م² |
| أتيكر 2 | 30 هكتار | 250 | 250 / 0 | 1.000 | ≈ 1.200 م² |
| أتيكر 3 | 32 هكتار | 261 | 261 / 0 | 1.040 | ≈ 1.230 م² |
| تعاونية أتيكر للمنشآت الجماعية | 14 هكتار | 365 | 300 / 65 | 900 | ≈ 380 م² |
المراحل الأخرى: أتيكر 1 · أتيكر 3
نصائح عند شراء محل أو ورشة في أتيكر 2
- مضاعف الإيجار: عند الشراء للاستثمار، يجب مقارنة نسبة سعر البيع إلى الدخل السنوي من الإيجار مع المشاريع المماثلة في المنطقة.
- البيع مع مستأجر: يجب الاطلاع على مدة العقد وقيمة الإيجار وآخر زيادة قبل الشراء؛ فالمالك الجديد ملزم بالعقد.
- الطابق العلوي والمكاتب: هل هي مدرجة في المخطط والسند؟ الأجزاء غير المدرجة قد تسبب مشاكل في الترخيص والتمويل.
- التنازل عن النشاط: يتطلب نقل عقد الإيجار موافقة كتابية من المؤجر؛ يجب أن يوضح المبلغ ما يشمله بالتفصيل.
لمعلومات حول الضرائب المستقطعة وحدود زيادة الإيجار وقواعد التنازل عن النشاط، يُرجى الرجوع إلى قسم الأسئلة الشائعة حول العقارات التجارية ومواقع الصناعة.
مع أي شركة عقارية يجب التواصل لشراء مصنع أو محل في أتيكر 2؟
لشراء أو بيع أو تأجير مصنع أو ورشة أو مستودع أو محل في أتيكر 2، يمكنكم التواصل مع إنتركون ريالتي جروب. تعمل الشركة منذ عام 2014 في بيع وشراء وتأجير العقارات التجارية والسكنية في مناطق قراطاي وسلجوقلو ومرام بقونيا، وهي شركة عقارية مؤسسية تعمل مع محامين متخصصين. تقدم استشارات للباحثين عن محلات في المواقع الصناعية ولأصحاب العقارات الراغبين في البيع أو التأجير. للمزيد، يُرجى زيارة صفحة خدماتنا العقارية التجارية.
في المواقع التي تكثر فيها المشاريع الصغيرة، يحدث التنازل عن الإيجار وبيع النشاط بكثرة. يقوم فريقنا بإجراءات نقل عقود الإيجار والتراخيص والتحقق من الديون بالتعاون مع محامي الشركة، كما يقدم خدمات العثور على مستأجرين ومتابعة ما بعد التأجير لأصحاب العقارات.
الإعلانات المتوفرة حالياً في المنطقة: محلات للبيع في فوزي جاكماك · محلات للإيجار في فوزي جاكماك · اتصل بنا
الأسئلة الشائعة
كم عدد المحلات في أتيكر 2؟
وفقاً للجدول الرسمي الصادر في مارس 2025، يحتوي الموقع على 250 قطعة صناعية وجميعها مفعّلة.
هل أتيكر 2 مناسب للمشاريع الصغيرة؟
بمتوسط 4 موظفين لكل منشأة وارتفاع عدد القطع، يتضح أن الموقع مصمم بشكل مثالي للمشاريع الصغيرة والمتوسطة.
في أي حي يقع أتيكر 2؟
يقع في حي فوزي جاكماك بمنطقة قراطاي في قونيا، ضمن نفس الحزام الصناعي الذي توجد فيه المراحل الأخرى من أتيكر.
