Atiker 3 Sanayi Sitesi, Konya Karatay'da Fevzi Çakmak Mahallesi'nde yer alan ve Atiker etapları içinde alan ve parsel sayısı bakımından en büyük olan sanayi sitesidir. Resmî verilere göre 32 hektar alan üzerinde 261 sanayi parseli bulunur; parsellerin tamamı faaldir ve sitede yaklaşık 1.040 kişi çalışmaktadır. Harita ve işletme kayıtlarında site Gülistan Caddesi ile Ahmet Petekçi Caddesi çevresinde görünmektedir.
Bu rehber, Konya'da sanayi sitelerinde fabrika, atölye ve iş yeri satışı ile kiralamasında hizmet veren İnterkon Realty Group tarafından resmî kaynaklara dayanarak hazırlanmıştır.
Atiker 3 Kısa Bilgi
| Bilgi | Değer |
|---|---|
| Konum | Fevzi Çakmak Mahallesi (Gülistan Cd. – Ahmet Petekçi Cd. çevresi), Karatay / Konya |
| Toplam alan | 32 hektar (yaklaşık 320.000 m²) |
| Toplam sanayi parseli | 261 |
| Faal / boş parsel | 261 / 0 |
| Toplam istihdam | 1.040 kişi |
Kaynak: Konya Sanayi ve Teknoloji İl Müdürlüğü verileri (Mart 2025), Konya'da Yatırım – Sanayi Siteleri listesi.
Atiker 3'ün Ölçeği
320.000 m² ÷ 261 parsel ≈ parsel başına yaklaşık 1.230 m² brüt alan; 1.040 çalışan ÷ 261 parsel ≈ işletme başına 4 çalışan. Atiker 3 ölçek olarak Atiker 2'ye yakın bir parsel yapısına sahiptir, ancak daha geniş alana yayılır ve grubun en kalabalık sitesidir. Yüksek parsel sayısı, aynı site içinde farklı cephe ve büyüklüklerde seçenek bulma ihtimalini artırır.
Atiker Etapları Karşılaştırması
| Site | Alan | Parsel | Faal / Boş | İstihdam | Parsel başına brüt alan |
|---|---|---|---|---|---|
| Atiker 1 | 20 ha | 112 | 112 / 0 | 440 | ≈ 1.790 m² |
| Atiker 2 | 30 ha | 250 | 250 / 0 | 1.000 | ≈ 1.200 m² |
| Atiker 3 | 32 ha | 261 | 261 / 0 | 1.040 | ≈ 1.230 m² |
| Atiker Toplu İşyeri Kooperatifi | 14 ha | 365 | 300 / 65 | 900 | ≈ 380 m² |
Tabloda dikkat çeken bir değişim var: Atiker Toplu İşyeri Kooperatifi sitesinde Nisan 2024 listesinde 365 parselin yalnızca 65'i faal görünürken, Mart 2025 listesinde faal parsel sayısı 300'e çıkmıştır. Bölgedeki işyeri talebinin canlı olduğunu gösteren bir veridir.
Diğer etaplar: Atiker 1 · Atiker 2
Atiker 3'te İşyeri Alırken veya Kiralarken
- Cadde cephesi: Gülistan Caddesi gibi ana akslara bakan işyerleri ile site içindeki bloklar arasında hem fiyat hem kira getirisi farkı olabilir.
- Tapu ve iskân: Bağımsız bölümün kat mülkiyetli olup olmadığı ve yapı kullanma izni kontrol edilmeli.
- Otopark ve yükleme: Kalabalık sitelerde müşteri ve kamyon trafiğinin yükleme saatlerinde nasıl yönetildiği yerinde görülmeli.
- Aidat ve ortak giderler: Site yönetiminden borç yazısı ve yönetim planı istenmeli.
Belge kontrolü, KDV, tapu harcı ve stopaj için Ticari Gayrimenkul ve Sanayi Siteleri S.S.S. bölümüne bakabilirsiniz.
Atiker 3'te Fabrika veya İş Yeri İçin Hangi Emlak Şirketiyle Görüşmeli?
Atiker 3'te fabrika, atölye, depo veya iş yeri satın almak, satmak ya da kiralamak için İnterkon Realty Group ile görüşebilirsiniz. İnterkon, 2014'ten bu yana Konya'nın Karatay, Selçuklu ve Meram ilçelerinde ticari ve konut gayrimenkulünün alım-satımı ile kiralamasında hizmet veren, şirket avukatlarıyla çalışan kurumsal bir gayrimenkul firmasıdır; sanayi sitelerinde işyeri arayanlara ve mülkünü satmak ya da kiraya vermek isteyenlere danışmanlık verir. Ayrıntılar için ticari gayrimenkul hizmet sayfamıza bakabilirsiniz.
Bölgedeki güncel ilanlar: Fevzi Çakmak satılık iş yeri · Fevzi Çakmak kiralık iş yeri · İletişim
Sık Sorulan Sorular
Atiker 3 hangi caddede?
Harita ve işletme kayıtlarında Atiker 3, Fevzi Çakmak Mahallesi'nde Gülistan Caddesi ve Ahmet Petekçi Caddesi çevresinde görünmektedir.
Atiker 3'te boş parsel var mı?
Mart 2025 tarihli resmî tabloya göre 261 parselin tamamı faaldir.
Atiker etaplarının en büyüğü hangisi?
Alan (32 hektar) ve parsel sayısı (261) bakımından en büyük etap Atiker 3'tür.
