Antwort
Beim einfachen Kauf ist es nicht vollständig verboten. Art. 35 des Grundbuchgesetzes öffnet auch Grundstücke und Felder. Es gibt zwei getrennte Regelungen:
Beim einfachen Kauf eines unbebauten Grundstücks muss der ausländische Käufer innerhalb von 2 Jahren ein Projekt beim zuständigen Ministerium einreichen. Wird es nicht eingereicht oder das genehmigte Projekt nicht fristgerecht fertiggestellt, wird die Immobilie liquidiert und der Erlös an den Berechtigten ausgezahlt. Bei landwirtschaftlichen Flächen wird zudem häufig eine Genehmigung der Provinzdirektion für Landwirtschaft verlangt.
Für die Staatsbürgerschaft fallen seit dem 12.12.2023 unbebaute Grundstücke, landwirtschaftliche Flächen und Timesharing nicht mehr unter Art. 20/2-b der Verordnung. Erforderlich ist Wohnungseigentum (kat mülkiyeti), Stockwerkseigentum vor Fertigstellung (kat irtifakı) oder ein bebautes Grundstück.
Wer aus Schweden kommt und denkt „das Land ist billig, die Baugenehmigung kommt später“, geht ein Spekulations- und Liquidationsrisiko ein.
İnterkon Realty Group betrachtet Grundstücke und Felder getrennt von Wohnimmobilien. Den unbelegten Satz „morgen wird es Bauland“ schreibt es in keine Akte.
Aktualisiert: · İnterkon Realty Group