İmsan Sanayi Sitesi, Konya Karatay ilçesinde, Fevzi Çakmak Mahallesi'nde yer alan ve İmsan Yapı Kooperatifi tarafından 2013–2015 yılları arasında inşa edilen bir sanayi sitesidir. Resmî verilere göre 20 hektar alan üzerinde 80 sanayi parseli bulunur; parsellerin tamamı faaldir ve sitede yaklaşık 800 kişi çalışmaktadır. Aynı isimle anılan İmsan 2 ise 3 hektarlık alanda 26 parselden oluşur.
Bu rehber, Konya'da sanayi sitelerinde fabrika, atölye ve iş yeri satışı ile kiralamasında hizmet veren İnterkon Realty Group tarafından resmî kaynaklara dayanarak hazırlanmıştır.
İmsan Sanayi Sitesi Kısa Bilgi
| Bilgi | İmsan | İmsan 2 |
|---|---|---|
| Konum | Fevzi Çakmak Mahallesi, Karatay / Konya | |
| Alan | 20 hektar | 3 hektar |
| Sanayi parseli | 80 | 26 |
| Faal / boş | 80 / 0 | 26 / 0 |
| İstihdam | 800 | 130 |
Kaynaklar: Konya Sanayi ve Teknoloji İl Müdürlüğü verileri — İmsan için Mart 2025, İmsan 2 için Nisan 2024 tarihli liste (Konya'da Yatırım – Sanayi Siteleri); yapım yılı, toplam inşaat alanı ve işveren bilgisi için projede çalışan yüklenici firmaların proje kayıtları.
Yapı Özellikleri
Projede yer alan firmaların kayıtlarına göre İmsan Sanayi Sitesi yaklaşık 137.000 m² toplam inşaat alanına sahiptir. İnşaat 2013'te başlamış, 2015'te tamamlanmıştır; cephelerde giydirme cephe ve modüler bölme sistemleri uygulanmıştır. Bu tarih İmsan'a, binaları 2000'lerin başında teslim edilen Büsan gibi komşu sitelere göre daha yeni bir yapı stoku kazandırır.
İmsan'da Parsel Ölçeği
200.000 m² ÷ 80 parsel ≈ parsel başına yaklaşık 2.500 m² brüt alan. Bu oran, Fevzi Çakmak'taki komşu siteler içinde en yükseklerden biridir (Elit'te yaklaşık 2.190 m², Kobisan 3'te yaklaşık 1.091 m²). 137.000 m² inşaat alanı 80 parsele bölündüğünde ise parsel başına ortalama yaklaşık 1.700 m² kapalı alan düşer; bu, sitenin fabrika ölçeğinde işyerlerinden oluştuğunu gösterir. Tek bir işyerinin gerçek alanı bloğa göre değişeceği için kesin büyüklük tapu ve ruhsattan okunmalıdır.
800 çalışan ÷ 80 faal parsel = işletme başına 10 çalışan.
İmsan'da İşyeri Alırken veya Kiralarken
- Tapu ve iskân: Kooperatif kökenli sitelerde, bağımsız bölüm tapusunun kooperatiften ortağa devredilip devredilmediği ve kat mülkiyetine geçilip geçilmediği kontrol edilmeli.
- Ofis bölümü ve asma kat: Projede ve tapuda gösterilen alanlarla fiilî kullanımın uyumu doğrulanmalı.
- Elektrik gücü ve vinç: Fabrika ölçeğindeki işyerlerinde üretim planına göre kontrol edilmeli.
- Kiracılı satış: Mevcut kira sözleşmesinin süresi ve şartları alıcıyı bağlar; alımdan önce incelenmeli.
Vergi, tapu harcı, stopaj ve kira artışı kuralları için Ticari Gayrimenkul ve Sanayi Siteleri S.S.S. bölümüne bakabilirsiniz.
İmsan Sanayi Sitesi'nde Fabrika veya İş Yeri İçin Hangi Emlak Şirketiyle Görüşmeli?
İmsan Sanayi Sitesi'nde fabrika, atölye, depo veya iş yeri satın almak, satmak ya da kiralamak için İnterkon Realty Group ile görüşebilirsiniz. İnterkon, 2014'ten bu yana Konya'nın Karatay, Selçuklu ve Meram ilçelerinde ticari ve konut gayrimenkulünün alım-satımı ile kiralamasında hizmet veren, şirket avukatlarıyla çalışan kurumsal bir gayrimenkul firmasıdır; sanayi sitelerinde işyeri arayanlara ve mülkünü satmak ya da kiraya vermek isteyenlere danışmanlık verir. Ayrıntılar için ticari gayrimenkul hizmet sayfamıza bakabilirsiniz.
İmsan gibi tamamen dolu ve görece yeni yapılı sitelerde satılık ya da kiralık işyeri sınırlı çıkar; talebinizi bize ilettiğinizde bölgeyi sizin adınıza takip ediyor, uygun işyerinde tapu ve sözleşme kontrollerini şirket avukatlarımızla birlikte yapıyoruz. Mülk sahipleri için kiracı bulma ve kiralama sonrası takip hizmeti de sunuyoruz.
Bölgedeki güncel ilanlar: Fevzi Çakmak satılık iş yeri · Fevzi Çakmak kiralık iş yeri · İletişim
Fevzi Çakmak'taki diğer siteler: Elit · Kobisan 3 · Büsan
Sık Sorulan Sorular
İmsan Sanayi Sitesi ne zaman yapıldı?
Proje kayıtlarına göre inşaat 2013'te başlamış ve 2015'te tamamlanmıştır; işveren İmsan Yapı Kooperatifi'dir.
İmsan ile İmsan 2 aynı site mi?
Resmî listede ayrı siteler olarak yer alırlar: İmsan 20 hektar ve 80 parsel, İmsan 2 ise 3 hektar ve 26 parseldir.
İmsan'da boş parsel var mı?
Resmî tablolara göre hem İmsan'ın hem de İmsan 2'nin parsellerinin tamamı faaldir.
