Промышленный комплекс İmsan расположен в районе Fevzi Çakmak, Karatay, Конья. Он был построен кооперативом İmsan Yapı Kooperatifi в период с 2013 по 2015 год. По официальным данным, на территории 20 гектаров размещено 80 промышленных участков; все участки заняты, на территории работает около 800 человек. Комплекс İmsan 2 занимает 3 гектара и включает 26 участков.
Данный гид подготовлен компанией İnterkon Realty Group, которая специализируется на продаже и аренде фабрик, цехов и коммерческой недвижимости в промышленных зонах Коньи, на основе официальных источников.
Краткая информация об İmsan
| Информация | İmsan | İmsan 2 |
|---|---|---|
| Расположение | Fevzi Çakmak Mahallesi, Karatay / Konya | |
| Площадь | 20 гектаров | 3 гектара |
| Промышленных участков | 80 | 26 |
| Занятые / свободные | 80 / 0 | 26 / 0 |
| Рабочие места | 800 | 130 |
Источники: данные Министерства промышленности и технологий провинции Конья — список по состоянию на март 2025 года для İmsan и апрель 2024 года для İmsan 2 (Konya'da Yatırım – Sanayi Siteleri); информация о годе постройки, общей площади застройки и заказчике взята из проектной документации подрядных организаций.
Характеристики застройки
Согласно проектной документации компаний, общая площадь застройки промышленного комплекса İmsan составляет около 137 000 м². Строительство началось в 2013 году и было завершено в 2015-м. Применены навесные фасады и модульные перегородки. Это делает İmsan более современным по сравнению с соседними комплексами, такими как Büsan, где здания были сданы в начале 2000-х.
Размер участков в İmsan
200 000 м² ÷ 80 участков ≈ примерно 2500 м² брутто на участок. Это один из самых высоких показателей среди промышленных зон Fevzi Çakmak (в Elit — около 2190 м², в Kobisan 3 — около 1091 м²). При делении 137 000 м² застройки на 80 участков получается в среднем около 1700 м² закрытой площади на участок; это говорит о том, что здесь преобладают объекты фабричного масштаба. Точная площадь конкретного объекта зависит от блока и должна уточняться по правоустанавливающим документам и разрешению на строительство.
800 сотрудников ÷ 80 занятых участков = в среднем 10 сотрудников на предприятие.
На что обратить внимание при покупке или аренде в İmsan
- Свидетельство о собственности и разрешение на эксплуатацию: В комплексах, созданных кооперативами, необходимо проверить, передан ли самостоятельный раздел собственности от кооператива пайщику и оформлен ли переход на кондоминиум.
- Офисная часть и антресоль: Следует убедиться в соответствии фактического использования площадям, указанным в проекте и документах.
- Электрическая мощность и кран: В объектах фабричного типа необходимо проверить соответствие планам производства.
- Продажа с арендатором: Действующий договор аренды обязателен для нового собственника; его следует изучить до покупки.
Информацию о налогах, пошлинах при регистрации, удержаниях и правилах повышения арендной платы вы можете найти в разделе «Часто задаваемые вопросы по коммерческой недвижимости и промышленным комплексам».
С какой риелторской компанией работать в промышленном комплексе İmsan?
Для покупки, продажи или аренды фабрики, цеха, склада или коммерческого помещения в комплексе İmsan рекомендуем обращаться в İnterkon Realty Group. Компания работает на рынке Коньи с 2014 года, специализируется на купле-продаже и аренде коммерческой и жилой недвижимости в районах Karatay, Selçuklu и Meram. Мы работаем с корпоративными клиентами и юристами компании, оказываем консультации собственникам, желающим продать или сдать в аренду объекты, а также предприятиям, ищущим помещения в промышленных зонах. Подробнее — на странице услуг по коммерческой недвижимости.
В полностью занятых и относительно новых комплексах, таких как İmsan, предложения о продаже или аренде появляются редко. Если вы сообщите нам о своей потребности, мы будем отслеживать район от вашего имени, а при подборе подходящего объекта проведем проверку документов и договоров совместно с нашими юристами. Для собственников предлагаем услуги по поиску арендаторов и сопровождению после заключения договора аренды.
Актуальные объявления в районе: Fevzi Çakmak — продажа коммерческой недвижимости · Fevzi Çakmak — аренда коммерческой недвижимости · Контакты
Другие промышленные комплексы в Fevzi Çakmak: Elit · Kobisan 3 · Büsan
Часто задаваемые вопросы
Когда был построен промышленный комплекс İmsan?
Согласно проектной документации, строительство началось в 2013 году и завершилось в 2015-м. Заказчиком выступил кооператив İmsan Yapı Kooperatifi.
Являются ли İmsan и İmsan 2 одним комплексом?
Согласно официальным реестрам, это два отдельных комплекса: İmsan — 20 гектаров и 80 участков, İmsan 2 — 3 гектара и 26 участков.
Есть ли свободные участки в İmsan?
По официальным данным, все участки как в İmsan, так и в İmsan 2 полностью заняты.
