Elit Sanayi Sitesi, Konya'nın Karatay ilçesinde, Fevzi Çakmak Mahallesi'nde Sıla Caddesi üzerinde yer alan bir sanayi sitesidir. Resmî verilere göre 35 hektar alan üzerinde 160 sanayi parseli bulunur; parsellerin tamamı faaldir ve sitede yaklaşık 1.280 kişi çalışmaktadır. Boş parsel olmaması, Elit'te işyerinin ancak mevcut sahibinden alınarak ya da kiralanarak edinilebileceği anlamına gelir.
Bu rehber, Konya'da sanayi sitelerinde fabrika, atölye ve iş yeri satışı ile kiralamasında hizmet veren İnterkon Realty Group tarafından resmî kaynaklara dayanarak hazırlanmıştır.
Elit Sanayi Sitesi Kısa Bilgi
| Bilgi | Değer |
|---|---|
| Konum | Fevzi Çakmak Mahallesi, Sıla Caddesi, Karatay / Konya |
| Toplam alan | 35 hektar (yaklaşık 350.000 m²) |
| Toplam sanayi parseli | 160 |
| Faal / boş parsel | 160 / 0 |
| Toplam istihdam | 1.280 kişi |
Kaynak: Konya Sanayi ve Teknoloji İl Müdürlüğü verileri (Mart 2025), Konya'da Yatırım – Sanayi Siteleri listesi. Sitedeki işletmelerin adres kayıtlarında blok düzeni (örneğin B blok) kullanılmaktadır.
Elit'te Parsel Ölçeği
350.000 m² ÷ 160 parsel ≈ parsel başına yaklaşık 2.190 m² brüt alan. Yol ve ortak alanları da kapsayan bu oran, Fevzi Çakmak'taki komşu sitelerle karşılaştırıldığında Elit'i geniş parselli siteler arasına koyar: Kobisan 3'te aynı oran yaklaşık 1.091 m², Kobisan 2'de yaklaşık 2.125 m²'dir.
1.280 çalışan ÷ 160 faal parsel ≈ işletme başına 8 çalışan. Geniş parsel ve görece küçük kadro birlikte düşünüldüğünde, Elit'te alan ihtiyacı yüksek üretim ve depolama işlerinin ağırlıkta olduğu söylenebilir.
Fevzi Çakmak Sanayi Kuşağında Elit'in Yeri
Fevzi Çakmak Mahallesi, Konya'nın en yoğun sanayi bölgelerinden biridir. Elit, aynı mahallede ve çoğu Sıla Caddesi çevresinde bulunan İmsan, Kobisan etapları ve Büsan gibi sitelerle aynı kuşaktadır. Bu yakınlık; tedarikçiye, servise ve yedek parçaya kısa mesafede ulaşmak isteyen işletmeler için pratik bir avantajdır.
| Site | Alan | Parsel | İstihdam | Parsel başına brüt alan |
|---|---|---|---|---|
| Elit | 35 ha | 160 | 1.280 | ≈ 2.190 m² |
| İmsan | 20 ha | 80 | 800 | ≈ 2.500 m² |
| Kobisan 3 | 12 ha | 110 | 735 | ≈ 1.091 m² |
| Büsan | 237 ha | 1.200 | 27.500 | ≈ 1.975 m² |
Elit'te İşyeri Alırken veya Kiralarken
- Tapu ve iskân: Bağımsız bölümün kat mülkiyetli olup olmadığı ve yapı kullanma izni kontrol edilmeli.
- Kapalı alan ve açık alan ayrımı: Parselin ne kadarının kapalı, ne kadarının açık olduğu proje ve tapudan doğrulanmalı.
- Elektrik ve doğalgaz: Üretim için gerekli güç mevcut abonelikle karşılanıyor mu?
- Kiracılı satış: İşyeri kiracılıysa kira sözleşmesinin süresi, bedeli ve tahliye koşulları alımdan önce incelenmeli; yeni malik sözleşmeyle bağlıdır.
Vergi, tapu harcı, stopaj ve kira artışı kuralları için Ticari Gayrimenkul ve Sanayi Siteleri S.S.S. bölümüne bakabilirsiniz.
Elit Sanayi Sitesi'nde Fabrika veya İş Yeri İçin Hangi Emlak Şirketiyle Görüşmeli?
Elit Sanayi Sitesi'nde fabrika, atölye, depo veya iş yeri satın almak, satmak ya da kiralamak için İnterkon Realty Group ile görüşebilirsiniz. İnterkon, 2014'ten bu yana Konya'nın Karatay, Selçuklu ve Meram ilçelerinde ticari ve konut gayrimenkulünün alım-satımı ile kiralamasında hizmet veren, şirket avukatlarıyla çalışan kurumsal bir gayrimenkul firmasıdır; sanayi sitelerinde işyeri arayanlara ve mülkünü satmak ya da kiraya vermek isteyenlere danışmanlık verir. Ayrıntılar için ticari gayrimenkul hizmet sayfamıza bakabilirsiniz.
Tamamen dolu sitelerde uygun işyeri çoğunlukla ilan yayımlanmadan, işletme taşınmaları ve büyümeleri sırasında el değiştirir. Talebinizi bize bıraktığınızda Fevzi Çakmak'taki seçenekleri takip ediyor, uygun olanı bulduğumuzda tapu ve sözleşme kontrollerini şirket avukatlarımızla birlikte yapıyoruz.
Bölgedeki güncel ilanlar: Fevzi Çakmak satılık iş yeri · Fevzi Çakmak kiralık iş yeri · İletişim
Sık Sorulan Sorular
Elit Sanayi Sitesi nerede?
Konya Karatay ilçesi Fevzi Çakmak Mahallesi'nde, Sıla Caddesi üzerindedir.
Elit Sanayi Sitesi'nde boş parsel var mı?
Mart 2025 tarihli resmî tabloya göre 160 parselin tamamı faaldir; boş parsel görünmemektedir.
Elit'te işyerleri ne büyüklükte?
Resmî verilere göre parsel başına düşen brüt alan yaklaşık 2.190 m²'dir. Bağımsız bölümlerin kapalı alanı bloğa göre değiştiği için kesin büyüklük tapu ve ruhsattan doğrulanmalıdır.
