Die Kızılkaya Sanayi Sitesi liegt im Stadtteil Erler Mahallesi des Bezirks Karatay in Konya, direkt an der Konya–Ereğli-Straße und besteht aus 28 Gewerbeeinheiten mit eigenem Garten. Es handelt sich um eine kleine, moderne Industrieanlage. Laut Projektangaben des Bauträgers variiert die geschlossene Nutzfläche (inkl. Büro und Werkstatt) zwischen 510 m² und 3.000 m², die Gartenfläche zwischen 315 m² und 1.300 m².
Dieser Leitfaden wurde von İnterkon Realty Group – Ihrem Experten für den Verkauf und die Vermietung von Fabriken, Werkstätten und Gewerbeimmobilien in Konya – auf Basis offizieller Quellen erstellt.
Kızılkaya Sanayi Sitesi – Kurzinformationen
| Information | Wert |
|---|---|
| Lage | Erler Mahallesi, Konya–Ereğli-Straße, Karatay / Konya |
| Entfernung zum Stadtzentrum | Ca. 18 km (ca. 5 km zur neuen Umgehungsstraße) |
| Grundstücksfläche | Ca. 28.000 m² (laut offizieller Angabe 2,8 Hektar) |
| Gesamte Baunutzfläche | Ca. 14.500 m² |
| Anzahl der Einheiten | 28 (jeweils mit Garten) |
| Geschlossene Fläche | 510 m² – 3.000 m² |
| Gartenfläche | 315 m² – 1.300 m² (je nach Straßenfront) |
| Belegt / Verfügbar | 10 / 18 (Stand März 2025) |
| Bauträger | Kızılkaya İnşaat |
Quellen: Projektseite von Kızılkaya İnşaat (Lage, Größenangaben); Daten der Provinzialdirektion für Industrie und Technologie Konya (März 2025), Liste „Investieren in Konya – Industrieparks“ (Parzellen und Belegung). Erler Mahallesi gehört zum Bezirk Karatay.
Was unterscheidet Kızılkaya von anderen Industrieparks?
Die meisten Industrieparks in Konya bestehen aus Blockbebauungen in städtischen Industriegebieten mit eng aneinandergebauten Einheiten. Kızılkaya hingegen bietet außerhalb des Zentrums ein exklusives, freistehendes Konzept, bei dem jede Gewerbeeinheit über einen eigenen Garten verfügt. Mit nur 28 Einheiten und großzügigen Flächen (bereits die kleinste Einheit hat 510 m² geschlossene Fläche) richtet sich das Projekt gezielt an anspruchsvolle Nutzer.
Besonders geeignet für:
- Unternehmen, die Freiflächen für Lager, Material oder Fahrzeugabstellung benötigen,
- Betriebe, die eine schnelle Anbindung an die Ereğli-Richtung und die Umgehungsstraße ohne Innenstadtverkehr wünschen,
- Produzenten, die weniger von Nachbarschaftsbeschränkungen (Lärm, Ladezeiten) betroffen sein möchten als in klassischen Blockanlagen.
Belegungsstand
Laut offizieller Tabelle vom März 2025 sind von 28 Parzellen 10 belegt und 18 noch frei. Insgesamt sind 40 Personen auf dem Gelände beschäftigt. Der Park wurde 2025 erstmals in die offizielle Liste aufgenommen und war im April 2024 noch nicht enthalten. Es handelt sich somit um eine neue, sich noch im Aufbau befindliche Anlage. Für Käufer bedeutet dies eine große Auswahl, für Mieter attraktive Verhandlungsspielräume.
Worauf Sie beim Kauf einer Gewerbeeinheit in Kızılkaya achten sollten
- Rechtlicher Status des Gartens: Gehört die Gartenfläche zum Eigentum oder handelt es sich um ein Sondernutzungsrecht an einer Gemeinschaftsfläche? Dies beeinflusst sowohl Wert als auch Nutzungsrechte erheblich.
- Bauabnahme und Nutzungsgenehmigung: Bei neuen Projekten prüfen, ob die Fertigstellungsbescheinigung (iskân) vorliegt und ob bereits Wohnungseigentum (kat mülkiyeti) gebildet wurde.
- Infrastrukturanschlüsse: Bei stadtrandnaher Lage Stromkapazität, Erdgas, Wasser und Abwasser gesondert prüfen und bestätigen lassen.
- Erreichbarkeit und Personal: Die Entfernung von ca. 18 km zum Zentrum sollte bei Pendlerkosten und Servicelogistik berücksichtigt werden.
- Betriebskosten: Gartenpflege, Sicherheitsdienste und Gemeinschaftskosten sollten im Wirtschaftsplan klar geregelt sein.
Informationen zu Steuern, Grunderwerbsteuer und Mietrecht finden Sie in unserem Ratgeber „Gewerbeimmobilien und Industrieparks – Häufig gestellte Fragen“.
Mit welchem Immobilienunternehmen sollten Sie bei Kızılkaya sprechen?
Für den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Fabriken, Werkstätten, Lagern oder Gewerberäumen in der Kızılkaya Sanayi Sitesi sind Sie bei İnterkon Realty Group genau richtig. Seit 2014 sind wir als etabliertes, mit Unternehmensanwälten zusammenarbeitendes Immobilienunternehmen in den Bezirken Karatay, Selçuklu und Meram tätig. Wir beraten sowohl Käufer und Mieter von Gewerbeimmobilien in Industrieparks als auch Eigentümer, die verkaufen oder vermieten möchten. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite für Gewerbeimmobilien.
In Anlagen wie Kızılkaya mit wenigen großen Einheiten unterscheiden sich Lage, Gartengröße und Grundbucheintrag von Objekt zu Objekt. Wir erstellen für Sie eine maßgeschneiderte Auswahl, führen gemeinsam mit unseren Anwälten Grundbuch- und Baugenehmigungsprüfungen durch und begleiten den gesamten Vertragsprozess.
Aktuelle Angebote: Gewerbeimmobilien zum Kauf in Karatay · Gewerbeimmobilien zur Miete in Karatay · Kontakt
Häufig gestellte Fragen
Wo liegt die Kızılkaya Sanayi Sitesi?
Im Stadtteil Erler Mahallesi des Bezirks Karatay, direkt an der Konya–Ereğli-Straße, ca. 18 km vom Stadtzentrum und ca. 5 km von der neuen Umgehungsstraße entfernt.
Wie groß sind die Gewerbeeinheiten in Kızılkaya?
Laut Angaben des Bauträgers beträgt die geschlossene Fläche 510 m² bis 3.000 m², die Gartenfläche 315 m² bis 1.300 m².
Gibt es in Kızılkaya noch freie Einheiten?
Laut offizieller Tabelle vom März 2025 sind 18 der 28 Parzellen noch unbelegt. Für den aktuellen Stand empfehlen wir eine Rücksprache mit der Parkverwaltung und eine Prüfung der Grundbucheinträge.
