موقع صناعي النخبة هو موقع صناعي يقع على شارع سيلا في حي فوزي جاكماك بمنطقة قراطاي في قونيا. وفقاً للبيانات الرسمية، يمتد على مساحة 35 هكتاراً ويحتوي على 160 قطعة صناعية؛ جميع القطع مفعلة، ويعمل في الموقع حوالي 1.280 شخص. عدم وجود قطع فارغة يعني أن الحصول على مقر عمل في النخبة يتم فقط عن طريق الشراء أو الإيجار من المالك الحالي.
أعد هذا الدليل مجموعة إنتركون للعقارات، المتخصصة في بيع وتأجير المصانع والورش والمقرات التجارية في مواقع صناعية قونيا، بناءً على مصادر رسمية.
معلومات مختصرة عن موقع صناعي النخبة
| المعلومة | القيمة |
|---|---|
| الموقع | حي فوزي جاكماك، شارع سيلا، قراطاي / قونيا |
| المساحة الإجمالية | 35 هكتار (حوالي 350.000 م²) |
| إجمالي القطع الصناعية | 160 |
| القطع المفعلة / الفارغة | 160 / 0 |
| إجمالي فرص العمل | 1.280 شخص |
المصدر: بيانات مديرية الصناعة والتكنولوجيا في قونيا (مارس 2025)، قائمة مواقع الاستثمار الصناعي في قونيا. تستخدم الشركات العاملة في الموقع نظام الكتل في عناوين التسجيل (مثل الكتلة ب).
حجم القطع في موقع النخبة
350.000 م² ÷ 160 قطعة ≈ حوالي 2.190 م² مساحة إجمالية لكل قطعة. هذه النسبة التي تشمل الطرق والمساحات المشتركة تضع موقع النخبة ضمن المواقع ذات القطع الكبيرة مقارنة بالمواقع المجاورة في فوزي جاكماك: حوالي 1.091 م² في كوبيسان 3، وحوالي 2.125 م² في كوبيسان 2.
1.280 عامل ÷ 160 قطعة مفعلة ≈ 8 عمال لكل منشأة. عند النظر إلى المساحة الكبيرة والكادر الصغير نسبياً، يمكن القول إن الأعمال ذات الاحتياج العالي للمساحة مثل الإنتاج والتخزين هي السائدة في موقع النخبة.
مكانة موقع النخبة ضمن حزام فوزي جاكماك الصناعي
يعد حي فوزي جاكماك من أكثر المناطق الصناعية كثافة في قونيا. يقع موقع النخبة في نفس الحي وبجانب مواقع مثل إيمسان ومراحل كوبيسان وبوسان التي تقع معظمها حول شارع سيلا. هذه القربية توفر ميزة عملية للمنشآت التي تحتاج إلى الوصول السريع إلى الموردين والخدمات وقطع الغيار.
| الموقع | المساحة | القطع | فرص العمل | المساحة الإجمالية لكل قطعة |
|---|---|---|---|---|
| النخبة | 35 هكتار | 160 | 1.280 | ≈ 2.190 م² |
| إيمسان | 20 هكتار | 80 | 800 | ≈ 2.500 م² |
| كوبيسان 3 | 12 هكتار | 110 | 735 | ≈ 1.091 م² |
| بوسان | 237 هكتار | 1.200 | 27.500 | ≈ 1.975 م² |
عند شراء أو تأجير مقر عمل في موقع النخبة
- الطابو والإشغال: يجب التأكد من ما إذا كان القسم المستقل يحمل ملكية طابقية ووجود رخصة الاستخدام.
- التمييز بين المساحة المغلقة والمفتوحة: يجب التحقق من نسبة المساحة المغلقة والمفتوحة من خلال المشروع والطابو.
- الكهرباء والغاز الطبيعي: هل القدرة المطلوبة للإنتاج متوفرة من خلال الاشتراك الحالي؟
- البيع مع مستأجر: في حال وجود مستأجر، يجب دراسة مدة عقد الإيجار وقيمته وشروط الإخلاء قبل الشراء؛ يلتزم المالك الجديد بالعقد.
يمكنكم الرجوع إلى قسم الأسئلة الشائعة حول العقارات التجارية ومواقع الصناعة لمعلومات حول الضرائب ورسوم الطابو والاستقطاع وزيادة الإيجار.
مع أي شركة عقارية يجب التواصل لشراء مصنع أو مقر عمل في موقع صناعي النخبة؟
يمكنكم التواصل مع مجموعة إنتركون للعقارات لشراء أو بيع أو تأجير مصانع أو ورش أو مستودعات أو مقرات عمل في موقع صناعي النخبة. تعمل إنتركون منذ عام 2014 كشركة عقارية مؤسسية في أحياء قراطاي وسلجوقلو ومرام بقونيا، وتقدم خدمات شراء وبيع وتأجير العقارات التجارية والسكنية بالتعاون مع محامي الشركة، وتقدم استشارات للباحثين عن مقرات في المواقع الصناعية ولأصحاب العقارات الراغبين في البيع أو التأجير. للمزيد من التفاصيل، يرجى زيارة صفحة خدماتنا العقارية التجارية.
في المواقع الممتلئة بالكامل، غالباً ما يتم تداول المقرات المناسبة قبل نشر الإعلانات، أثناء نقل المنشآت أو توسعها. عندما تتركون طلبكم لدينا، نقوم بمتابعة الخيارات في فوزي جاكماك، وعند العثور على المناسب نقوم بإجراء فحوصات الطابو والعقود مع محامي شركتنا.
الإعلانات الحالية في المنطقة: مقرات للبيع في فوزي جاكماك · مقرات للإيجار في فوزي جاكماك · اتصل بنا
الأسئلة الشائعة
أين يقع موقع صناعي النخبة؟
يقع في حي فوزي جاكماك بمنطقة قراطاي في قونيا، على شارع سيلا.
هل يوجد قطع فارغة في موقع صناعي النخبة؟
وفقاً للجدول الرسمي بتاريخ مارس 2025، جميع الـ160 قطعة مفعلة؛ لا توجد قطع فارغة.
ما هي أحجام المقرات في موقع النخبة؟
وفقاً للبيانات الرسمية، تبلغ المساحة الإجمالية لكل قطعة حوالي 2.190 م². تختلف المساحة المغلقة للأقسام المستقلة حسب الكتلة، لذا يجب التأكد من الحجم الدقيق من خلال الطابو والرخص.
