Der Elit Sanayi Sitesi ist ein Gewerbepark im Karatay-Bezirk von Konya, der sich im Stadtteil Fevzi Çakmak Mahallesi an der Sıla Caddesi befindet. Laut offiziellen Angaben erstreckt er sich über 35 Hektar mit 160 Gewerbeparzellen; alle Parzellen sind aktiv, und auf dem Gelände arbeiten rund 1.280 Personen. Da keine freien Parzellen vorhanden sind, können Betriebe in Elit nur vom derzeitigen Eigentümer erworben oder angemietet werden.
Dieser Ratgeber wurde von der İnterkon Realty Group – Ihrem Experten für den Verkauf und die Vermietung von Fabriken, Werkstätten und Gewerbeimmobilien in Konya – auf Basis offizieller Quellen erstellt.
Elit Sanayi Sitesi – Kurzinformationen
| Information | Wert |
|---|---|
| Lage | Fevzi Çakmak Mahallesi, Sıla Caddesi, Karatay / Konya |
| Gesamtfläche | 35 Hektar (ca. 350.000 m²) |
| Gewerbeparzellen gesamt | 160 |
| Aktiv / frei | 160 / 0 |
| Beschäftigte insgesamt | 1.280 Personen |
Quelle: Daten der Provinzialdirektion für Industrie und Technologie Konya (März 2025), Liste der Gewerbeparks in Konya. In den Adressangaben der Betriebe wird eine Blockstruktur (z. B. Block B) verwendet.
Parzellengröße auf dem Elit-Gelände
350.000 m² ÷ 160 Parzellen ≈ ca. 2.190 m² Bruttogrundstücksfläche pro Parzelle. Dieser Wert, der auch Wege und Gemeinschaftsflächen einschließt, positioniert Elit im Vergleich zu den Nachbarparks in Fevzi Çakmak im oberen Bereich: Kobisan 3 liegt bei ca. 1.091 m², Kobisan 2 bei ca. 2.125 m².
1.280 Beschäftigte ÷ 160 aktive Parzellen ≈ 8 Mitarbeiter pro Betrieb. Die Kombination aus großzügigen Parzellen und relativ schlanken Teams deutet darauf hin, dass auf dem Elit-Gelände vor allem flächenintensive Produktions- und Lagerbetriebe ansässig sind.
Die Lage von Elit im Gewerbegürtel Fevzi Çakmak
Der Stadtteil Fevzi Çakmak zählt zu den dichtesten Industriegebieten Konyas. Elit liegt im selben Viertel und gehört zum gleichen Gewerbegürtel wie die benachbarten Parks İmsan, die Kobisan-Etappen und Büsan – die meisten davon ebenfalls an der Sıla Caddesi. Diese Nähe bietet Unternehmen einen klaren Vorteil: kurze Wege zu Lieferanten, Servicepartnern und Ersatzteilen.
| Park | Fläche | Parzellen | Beschäftigte | Bruttogrundstücksfläche pro Parzelle |
|---|---|---|---|---|
| Elit | 35 ha | 160 | 1.280 | ≈ 2.190 m² |
| İmsan | 20 ha | 80 | 800 | ≈ 2.500 m² |
| Kobisan 3 | 12 ha | 110 | 735 | ≈ 1.091 m² |
| Büsan | 237 ha | 1.200 | 27.500 | ≈ 1.975 m² |
Tipps beim Kauf oder der Miete einer Gewerbeimmobilie auf dem Elit-Gelände
- Grundbuch und Nutzungsgenehmigung: Prüfen Sie, ob die Einheit im Wohnungseigentum steht und ob eine gültige Bauabnahme vorliegt.
- Geschlossene und offene Flächen: Lassen Sie sich aus den Bauplänen und dem Grundbucheintrag bestätigen, wie viel Fläche überbaut und wie viel offen ist.
- Strom und Erdgas: Reicht die vorhandene Anschlussleistung für Ihre Produktionsanforderungen aus?
- Vermietete Objekte: Bei vermieteten Immobilien sollten Mietvertragslaufzeit, Miete und Kündigungsbedingungen vor dem Kauf genau geprüft werden – der neue Eigentümer tritt in den bestehenden Vertrag ein.
Zu Steuern, Grunderwerbsteuer, Quellensteuer und Mieterhöhungsregelungen finden Sie weitere Informationen in unserem FAQ-Bereich für Gewerbe- und Industrieimmobilien.
Mit welchem Immobilienunternehmen sollten Sie beim Kauf oder der Vermietung auf dem Elit Sanayi Sitesi zusammenarbeiten?
Für den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Fabriken, Werkstätten, Lagern oder Gewerberäumen auf dem Elit Sanayi Sitesi sind Sie bei der İnterkon Realty Group genau richtig. Seit 2014 ist İnterkon als etabliertes Immobilienunternehmen in den Bezirken Karatay, Selçuklu und Meram tätig und betreut sowohl gewerbliche als auch Wohnimmobilien – stets mit Unterstützung hauseigener Anwälte. Wir beraten sowohl Interessenten auf der Suche nach Gewerbeflächen in Industrieparks als auch Eigentümer, die verkaufen oder vermieten möchten. Weitere Details finden Sie auf unserer Seite für gewerbliche Immobilien.
In voll belegten Gewerbeparks wechseln geeignete Objekte meist noch bevor sie öffentlich inseriert werden – vor allem bei Betriebsverlagerungen oder Erweiterungen. Sobald Sie uns Ihren Bedarf mitteilen, beobachten wir den Markt in Fevzi Çakmak kontinuierlich und prüfen gemeinsam mit unseren Anwälten alle relevanten Unterlagen, sobald ein passendes Objekt verfügbar ist.
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Häufig gestellte Fragen
Wo liegt der Elit Sanayi Sitesi?
Im Karatay-Bezirk von Konya, im Stadtteil Fevzi Çakmak Mahallesi an der Sıla Caddesi.
Gibt es auf dem Elit Sanayi Sitesi freie Parzellen?
Nach der offiziellen Tabelle vom März 2025 sind alle 160 Parzellen belegt; es sind keine freien Parzellen verzeichnet.
Wie groß sind die Gewerbeimmobilien auf dem Elit-Gelände?
Laut offiziellen Daten beträgt die Bruttogrundstücksfläche pro Parzelle ca. 2.190 m². Die tatsächliche Nutzfläche der einzelnen Einheiten variiert je nach Block und muss im Grundbuch und in der Baugenehmigung genau geprüft werden.
