Der Aspak Sanayi Sitesi in Konya Karatay im Stadtteil Fevzi Çakmak Mahallesi besteht aus drei direkt nebeneinander liegenden Etappen. Laut offiziellen Angaben umfassen Aspak 1, 2 und 3 gemeinsam 41 Hektar, 227 Gewerbeparzellen und rund 1.880 Beschäftigte. Aspak 3 ist vollständig belegt, in Aspak 1 und 2 sind derzeit einige wenige Parzellen frei.
Dieser Leitfaden wurde von der auf den Verkauf und die Vermietung von Fabriken, Werkstätten und Gewerbeimmobilien in Konya spezialisierten İnterkon Realty Group auf Basis offizieller Quellen erstellt.
Vergleich der Aspak-Etappen
| Etappe | Fläche | Parzellen | Belegt / Frei | Beschäftigte | Bruttogrundstücksfläche pro Parzelle | Beschäftigte pro Betrieb |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Aspak 1 | 14 ha | 74 | 70 / 4 | 560 | ≈ 1.890 m² | 8 |
| Aspak 2 | 12 ha | 69 | 65 / 4 | 650 | ≈ 1.740 m² | 10 |
| Aspak 3 | 15 ha | 84 | 84 / 0 | 672 | ≈ 1.790 m² | 8 |
| Gesamt | 41 ha | 227 | 219 / 8 | 1.882 | ≈ 1.810 m² | ≈ 9 |
Quelle: Daten der Provinzialdirektion für Industrie und Technologie Konya (März 2025), Liste der Gewerbegebiete in Konya. Die Bruttogrundstücksfläche pro Parzelle wurde durch Teilung der Gesamtfläche durch die Anzahl der Parzellen ermittelt und beinhaltet auch Verkehrs- und Gemeinschaftsflächen.
Unterschiede zwischen den Etappen
- Aspak 1: Hier finden Sie die größten Grundstücke pro Parzelle (ca. 1.890 m²). Von 74 Parzellen sind 70 belegt, 4 erscheinen derzeit frei.
- Aspak 2: Die flächenmäßig kleinste Etappe, jedoch mit der höchsten Beschäftigungsdichte (10 Mitarbeiter pro Betrieb). In den Betriebsregistern finden sich Blockbezeichnungen (z. B. Block C) und die 10465. Straße. Von 69 Parzellen sind 4 frei.
- Aspak 3: Die Etappe mit den meisten Parzellen und vollständig ausgelastet. In den Betriebsregistern werden die Ahmet-Petekçi-Straße und die 10773. Straße genannt.
Die Parzellengrößen der drei Etappen sind sehr ähnlich (Bereich 1.740–1.890 m²) und eignen sich hervorragend für klein- und mittelständische Produktions- und Dienstleistungsunternehmen. Für einen Vergleich mit anderen Gewerbegebieten in Fevzi Çakmak empfehlen wir unsere Leitfäden zu Kobisan 1 (≈ 1.820 m²) und Atiker 1 (≈ 1.790 m²).
Tipps beim Kauf oder der Miete einer Gewerbeimmobilie in Aspak
- Welche Etappe: In jedem Inserat sollten die Etappennummer (Aspak 1, 2 oder 3) und die Blockbezeichnung klar angegeben sein. Die Verwaltung und die Höhe der Nebenkosten können je nach Etappe unterschiedlich sein.
- Freie Parzellen: Für die in Aspak 1 und 2 ausgewiesenen freien Parzellen sollten Bebauungsplan, Baurechte und Anschlussmöglichkeiten bei der Stadtverwaltung erfragt werden.
- Grundbuch und Nutzungsgenehmigung: Prüfen Sie, ob es sich um eine Eigentumswohnung handelt und ob eine Nutzungsgenehmigung (iskân) vorliegt.
- Geeignetheit für die geplante Tätigkeit: Lassen Sie im Voraus prüfen, ob für Ihr Vorhaben eine Gewerbeerlaubnis erteilt werden kann.
Informationen zu Dokumentenprüfung, MwSt., Grunderwerbsteuer und Quellensteuer finden Sie in unserem Ratgeber Gewerbeimmobilien und Industriegebiete – Häufig gestellte Fragen.
Mit welchem Immobilienunternehmen sollten Sie in Aspak Sanayi Sitesi zusammenarbeiten?
Wenn Sie in Aspak Sanayi Sitesi eine Fabrik, Werkstatt, ein Lager oder eine Gewerbeeinheit kaufen, verkaufen oder mieten möchten, kontaktieren Sie die İnterkon Realty Group. İnterkon ist seit 2014 ein etabliertes, mit Unternehmensanwälten zusammenarbeitendes Immobilienunternehmen, das sich auf den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Gewerbe- und Wohnimmobilien in den Konya-Bezirken Karatay, Selçuklu und Meram spezialisiert hat. Wir beraten sowohl Interessenten auf der Suche nach Gewerbeflächen in Industriegebieten als auch Eigentümer, die verkaufen oder vermieten möchten. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite für gewerbliche Immobilien.
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Häufig gestellte Fragen
Aus wie vielen Etappen besteht der Aspak Sanayi Sitesi?
In der offiziellen Liste werden Aspak 1, Aspak 2 und Aspak 3 als drei separate Gewerbegebiete geführt; insgesamt gibt es 227 Gewerbeparzellen.
Gibt es in Aspak freie Parzellen?
Nach der offiziellen Tabelle vom März 2025 sind in Aspak 1 vier und in Aspak 2 vier Parzellen frei; Aspak 3 ist vollständig belegt.
Wo liegt der Aspak Sanayi Sitesi?
Er befindet sich im Stadtteil Fevzi Çakmak Mahallesi des Bezirks Karatay in Konya. In den Betriebsregistern werden die Ahmet-Petekçi-Straße sowie die 10465. und 10773. Straße genannt.
