Atiker 2 Sanayi Sitesi ist die zweite Etappe der Atiker-Industrieparks in Konya Karatay, im Stadtteil Fevzi Çakmak Mahallesi. Laut offiziellen Angaben erstreckt sich das Gelände über 30 Hektar mit 250 Industrieparzellen; alle Parzellen sind aktiv und auf dem Gelände arbeiten rund 1.000 Personen. Die hohe Anzahl an Parzellen macht Atiker 2 zu einem Standort mit sehr guten Chancen für Unternehmer, die Läden und kleine Werkstätten suchen.
Dieser Ratgeber wurde von İnterkon Realty Group – dem Experten für den Verkauf und die Vermietung von Fabriken, Werkstätten und Gewerbeimmobilien in Konya – auf Basis offizieller Quellen erstellt.
Atiker 2 – Kurzinformationen
| Information | Wert |
|---|---|
| Lage | Fevzi Çakmak Mahallesi, Karatay / Konya |
| Gesamtfläche | 30 Hektar (ca. 300.000 m²) |
| Gesamtzahl Industrieparzellen | 250 |
| Aktiv / frei | 250 / 0 |
| Gesamtbeschäftigte | 1.000 Personen |
Quelle: Daten der Provinzialdirektion für Industrie und Technologie Konya (März 2025), Liste der Industrieparks in Konya. In den Adressangaben des Geländes wird eine Blockstruktur (z. B. Block B) verwendet.
Größenverhältnisse bei Atiker 2
300.000 m² ÷ 250 Parzellen = ca. 1.200 m² Bruttofläche pro Parzelle. Da Straßen und Gemeinschaftsflächen darin enthalten sind, liegt die tatsächliche Nutzfläche eines einzelnen Objekts deutlich darunter. 1.000 Beschäftigte ÷ 250 Parzellen = 4 Mitarbeiter pro Betrieb; dies zeigt, dass der Standort überwiegend aus kleinen Unternehmen besteht.
In Industrieparks mit vielen kleinen Gewerbeeinheiten werden Preis und Mietrendite vor allem durch Lage, Straßenfront und Blockposition bestimmt. Ein Laden an der Hauptstraße und eine Werkstatt im Inneren des Geländes können bei gleicher Größe völlig unterschiedliche Kundenfrequenz und Mietpotenziale aufweisen.
Vergleich der Atiker-Etappen
| Standort | Fläche | Parzellen | Aktiv / frei | Beschäftigte | Bruttofläche pro Parzelle |
|---|---|---|---|---|---|
| Atiker 1 | 20 ha | 112 | 112 / 0 | 440 | ≈ 1.790 m² |
| Atiker 2 | 30 ha | 250 | 250 / 0 | 1.000 | ≈ 1.200 m² |
| Atiker 3 | 32 ha | 261 | 261 / 0 | 1.040 | ≈ 1.230 m² |
| Atiker Toplu İşyeri Kooperatifi | 14 ha | 365 | 300 / 65 | 900 | ≈ 380 m² |
Weitere Etappen: Atiker 1 · Atiker 3
Tipps beim Kauf eines Ladens oder einer Werkstatt in Atiker 2
- Mietmultiplikator: Bei Investitionskäufen sollte das Verhältnis von Kaufpreis zu Jahresmiete mit vergleichbaren Objekten in der Region abgeglichen werden.
- Verkauf mit Mieter: Mietvertragslaufzeit, Mietpreis und letzte Mieterhöhung sollten vor dem Kauf geprüft werden; der neue Eigentümer ist an den bestehenden Vertrag gebunden.
- Zwischengeschoss und Büroräume: Sind diese im Projekt und im Grundbuch eingetragen? Nicht genehmigte Umbauten können bei der Abnahme und Finanzierung Probleme verursachen.
- Übernahme eines laufenden Betriebs: Für die Übertragung des Mietvertrags ist die schriftliche Zustimmung des Vermieters erforderlich; der Übernahmepreis und dessen Inhalt sollten schriftlich festgehalten werden.
Informationen zu Quellensteuer, Mieterhöhungsgrenzen und Übernahme von Gewerberäumen finden Sie in unserem FAQ-Bereich für Gewerbeimmobilien und Industrieparks.
Mit welchem Immobilienunternehmen sollte man bei Atiker 2 sprechen?
Wenn Sie in Atiker 2 eine Fabrik, Werkstatt, ein Lager oder Gewerberäume kaufen, verkaufen oder mieten möchten, kontaktieren Sie İnterkon Realty Group. İnterkon ist seit 2014 ein etabliertes, mit Unternehmensanwälten zusammenarbeitendes Immobilienunternehmen, das sich auf den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Gewerbe- und Wohnimmobilien in den Konya-Bezirken Karatay, Selçuklu und Meram spezialisiert hat. Wir beraten sowohl Gewerbesuchende als auch Eigentümer, die verkaufen oder vermieten möchten. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite für Gewerbeimmobiliendienstleistungen.
In Standorten mit vielen kleinen Gewerbeeinheiten sind Mietübernahmen und Verkäufe mit laufendem Mietverhältnis häufig. Unser Team wickelt die Vertragsübertragung, Genehmigungs- und Schuldenprüfung gemeinsam mit unseren Firmenanwälten ab und bietet Eigentümern Mieterbeschaffung sowie Betreuung nach der Vermietung.
Aktuelle Angebote in der Region: Fevzi Çakmak Gewerbe zum Verkauf · Fevzi Çakmak Gewerbe zur Miete · Kontakt
Häufig gestellte Fragen
Wie viele Gewerbeeinheiten gibt es in Atiker 2?
Nach der offiziellen Tabelle vom März 2025 gibt es 250 Industrieparzellen, die alle aktiv genutzt werden.
Ist Atiker 2 für kleine Unternehmen geeignet?
Mit durchschnittlich 4 Mitarbeitern pro Betrieb und einer hohen Parzellenanzahl ist der Standort ideal für kleinere und mittlere Unternehmen ausgelegt.
In welchem Stadtteil liegt Atiker 2?
Im Bezirk Karatay der Stadt Konya, im Stadtteil Fevzi Çakmak Mahallesi – im selben Industriegebiet wie die anderen Atiker-Etappen.
