Atiker 3 Sanayi Sitesi ist der größte Industriepark innerhalb der Atiker-Etappen in Konya Karatay im Stadtteil Fevzi Çakmak Mahallesi – sowohl hinsichtlich der Fläche als auch der Anzahl der Parzellen. Laut offiziellen Angaben erstreckt sich das Gelände über 32 Hektar mit 261 Industrieparzellen; alle Parzellen sind belegt und auf dem Gelände arbeiten rund 1.040 Personen. In Karten und Betriebsregistern erscheint der Standort im Bereich der Gülistan Caddesi und der Ahmet Petekçi Caddesi.
Dieser Leitfaden wurde von İnterkon Realty Group – dem Experten für den Verkauf und die Vermietung von Fabriken, Werkstätten und Gewerbeimmobilien in Konya – auf Basis offizieller Quellen erstellt.
Atiker 3 – Kurzinformationen
| Information | Wert |
|---|---|
| Lage | Fevzi Çakmak Mahallesi (Gülistan Cd. – Ahmet Petekçi Cd. Umgebung), Karatay / Konya |
| Gesamtfläche | 32 Hektar (ca. 320.000 m²) |
| Gesamtzahl Industrieparzellen | 261 |
| Belegt / frei | 261 / 0 |
| Gesamtbeschäftigte | 1.040 Personen |
Quelle: Daten der Provinzialdirektion für Industrie und Technologie Konya (März 2025), Liste „Investieren in Konya – Industrieparks“.
Die Größenordnung von Atiker 3
320.000 m² ÷ 261 Parzellen ≈ ca. 1.230 m² Bruttofläche pro Parzelle; 1.040 Beschäftigte ÷ 261 Parzellen ≈ ca. 4 Mitarbeiter pro Betrieb. Atiker 3 hat eine ähnliche Parzellenstruktur wie Atiker 2, erstreckt sich jedoch über eine größere Fläche und ist der bevölkerungsreichste Standort der Gruppe. Die hohe Parzellenanzahl erhöht die Wahrscheinlichkeit, innerhalb desselben Geländes Objekte mit unterschiedlichen Ausrichtungen und Größen zu finden.
Vergleich der Atiker-Etappen
| Standort | Fläche | Parzellen | Belegt / Frei | Beschäftigte | Bruttofläche pro Parzelle |
|---|---|---|---|---|---|
| Atiker 1 | 20 ha | 112 | 112 / 0 | 440 | ≈ 1.790 m² |
| Atiker 2 | 30 ha | 250 | 250 / 0 | 1.000 | ≈ 1.200 m² |
| Atiker 3 | 32 ha | 261 | 261 / 0 | 1.040 | ≈ 1.230 m² |
| Atiker Toplu İşyeri Kooperatifi | 14 ha | 365 | 300 / 65 | 900 | ≈ 380 m² |
Die Tabelle zeigt eine bemerkenswerte Entwicklung: Während in der April-2024-Liste des Atiker Toplu İşyeri Kooperatifi von 365 Parzellen nur 65 als belegt ausgewiesen waren, stieg die Zahl der aktiven Parzellen bis März 2025 auf 300. Ein klares Zeichen für die lebhafte Nachfrage nach Gewerbeimmobilien in der Region.
Weitere Etappen: Atiker 1 · Atiker 2
Beim Kauf oder der Miete einer Gewerbeimmobilie in Atiker 3
- Straßenfront: Objekte mit Blick auf Hauptachsen wie die Gülistan Caddesi unterscheiden sich in Preis und Mietrendite deutlich von innenliegenden Einheiten.
- Grundbuch und Nutzungsgenehmigung: Es sollte geprüft werden, ob die Einheit im Grundbuch als Eigentumswohnung eingetragen ist und eine gültige Nutzungsgenehmigung vorliegt.
- Parken und Be- / Entladung: In belebten Industrieparks sollte vor Ort geprüft werden, wie der Kunden- und Lkw-Verkehr zu Stoßzeiten organisiert wird.
- Hausgeld und Gemeinschaftskosten: Eine Schuldenbescheinigung sowie die Hausordnung sollten beim Standortmanagement angefordert werden.
Tipps zur Dokumentenprüfung, MwSt., Grunderwerbsteuer und Quellensteuer finden Sie in unserem Ratgeber „Gewerbe- und Industrieimmobilien – Häufig gestellte Fragen“.
Mit welchem Immobilienunternehmen sollte man bei Atiker 3 sprechen?
Für den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Fabriken, Werkstätten, Lagern oder Gewerberäumen in Atiker 3 sind Sie bei İnterkon Realty Group genau richtig. Seit 2014 ist İnterkon ein etabliertes, unternehmensjuristisch begleitetes Immobilienunternehmen, das sich auf den An- und Verkauf sowie die Vermietung von Gewerbe- und Wohnimmobilien in den Konya-Bezirken Karatay, Selçuklu und Meram spezialisiert hat. Wir beraten sowohl Interessenten auf der Suche nach Gewerbeobjekten in Industrieparks als auch Eigentümer, die verkaufen oder vermieten möchten. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite für gewerbliche Immobilien.
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Häufig gestellte Fragen
In welcher Straße liegt Atiker 3?
Laut Karten und Betriebsregistern befindet sich Atiker 3 im Stadtteil Fevzi Çakmak Mahallesi im Bereich der Gülistan Caddesi und der Ahmet Petekçi Caddesi.
Gibt es in Atiker 3 freie Parzellen?
Nach der offiziellen Tabelle vom März 2025 sind alle 261 Parzellen belegt.
Welche ist die größte Etappe der Atiker-Gruppe?
Hinsichtlich Fläche (32 Hektar) und Parzellenanzahl (261) ist Atiker 3 die größte Etappe.
