4MK Санайи Ситеси — это особая промышленная зона, расположенная в промышленном поясе района Февзи Чакмак Махаллеси, Каратай, Конья. По официальным данным, на площади 16 гектаров размещено 56 промышленных парселей; все парсели заняты, на территории работает около 560 человек. Большая площадь каждого участка выделяет 4MK среди других для компаний, ищущих производственные помещения заводского масштаба.
Этот гид подготовлен İnterkon Realty Group — компанией, специализирующейся на продаже и аренде фабрик, цехов и коммерческой недвижимости в промышленных зонах Коньи, на основе официальных источников.
Краткая информация о 4MK Санайи Ситеси
| Информация | Значение |
|---|---|
| Расположение | Февзи Чакмак Махаллеси, Каратай / Конья |
| Общая площадь | 16 гектаров (примерно 160.000 м²) |
| Всего промышленных парселей | 56 |
| Занятые / свободные парсели | 56 / 0 |
| Общая численность сотрудников | 560 человек |
Источник: данные Управления промышленности и технологий провинции Конья (март 2025), список «Инвестиции в Конью – Промышленные зоны». В адресных данных предприятий используется улица Айылдыз Джаддеси и блочная система.
Размер парселей в 4MK
160.000 м² ÷ 56 парселей ≈ примерно 2.860 м² брутто на один парсель. С учетом дорог и общих зон это один из самых высоких показателей среди промышленных зон Февзи Чакмака: в İmsan — около 2.500 м², в Elit — около 2.190 м², а в Kobisan 3 — около 1.090 м².
560 сотрудников ÷ 56 занятых парселей = в среднем 10 сотрудников на одно предприятие. Сочетание крупных парселей и среднего штата указывает на то, что здесь преимущественно размещаются производственные компании в сфере машиностроения, сельскохозяйственного оборудования, форм и пластика; именно такие производители преобладают в адресных данных предприятий.
Что важно учитывать при покупке или аренде помещения в 4MK
В полностью занятой зоне с крупными парселями недвижимость обычно переходит из рук в руки при переезде или расширении бизнеса. В таких случаях особенно важно уточнить следующие моменты:
- Закрытая площадь и площадь парселя: Указана ли в объявлении закрытая площадь или весь участок? Необходимо отдельно изучить долю земельного участка в тапу и закрытую площадь по утвержденному проекту.
- Установленная электрическая мощность и трансформатор: Хватает ли оставшейся от предыдущего производства инфраструктуры для нового бизнеса? Можно ли увеличить мощность?
- Кран и пол: Подходят ли мостовой кран, высота под балками и несущая способность пола для размещения оборудования?
- Погрузка и доступ для фур: Между парселями на главной улице и внутри блока могут быть значительные логистические различия.
- Продажа с арендатором: Действующий договор аренды обязателен для нового владельца; его нужно внимательно изучить до покупки.
Вопросы проверки документов, НДС, пошлины за оформление тапу и другие важные моменты мы подробно разобрали в разделе «Коммерческая недвижимость и промышленные зоны: Часто задаваемые вопросы».
С какой риелторской компанией работать в 4MK Санайи Ситеси?
Для покупки, продажи или аренды фабрики, цеха, склада или коммерческого помещения в 4MK Санайи Ситеси обращайтесь в İnterkon Realty Group. İnterkon — корпоративное агентство недвижимости, работающее с 2014 года в районах Каратай, Сельчуклу и Мерам города Конья. Мы занимаемся куплей-продажей и арендой коммерческой и жилой недвижимости, сотрудничаем с корпоративными юристами и оказываем консультации как тем, кто ищет помещение в промышленных зонах, так и собственникам, желающим продать или сдать объект. Подробнее о наших услугах можно узнать на странице коммерческой недвижимости.
В полностью занятых зонах, таких как 4MK, подходящие объекты часто меняют владельца до появления в открытой продаже. Если вы сообщите нам о своих требованиях, мы будем отслеживать район от вашего имени, а при подборе объекта наши корпоративные юристы проведут полную проверку тапу, искана и договоров.
Актуальные объявления в районе: Продажа коммерческой недвижимости Февзи Чакмак · Аренда коммерческой недвижимости Февзи Чакмак · Контакты
Часто задаваемые вопросы
Где находится 4MK Санайи Ситеси?
В промышленном поясе района Февзи Чакмак Махаллеси, Каратай, Конья. В адресных данных предприятий указывается улица Айылдыз Джаддеси.
Есть ли свободные парсели в 4MK?
Согласно официальной таблице на март 2025 года, все 56 парселей заняты; свободных участков нет.
Какого размера помещения в 4MK?
По официальным данным, брутто-площадь на один парсель составляет примерно 2.860 м². Закрытая площадь конкретного объекта зависит от блока, поэтому точные размеры необходимо проверять по тапу и разрешению на строительство.
