تُعد 4MK المنطقة الصناعية موقعًا صناعيًا متميزًا يقع ضمن منطقة Fevzi Çakmak Mahallesi في Karatay بقونيا. وفقًا للبيانات الرسمية، يمتد الموقع على مساحة 16 هكتارًا ويضم 56 قطعة صناعية، وجميع القطع مأهولة حاليًا، ويعمل في الموقع حوالي 560 شخصًا. إن توزيع عدد قليل من القطع على مساحات واسعة يجعل 4MK خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن مصانع أو منشآت على نطاق واسع.
أعد هذا الدليل فريق İnterkon Realty Group المتخصص في بيع وتأجير المصانع والورش والمحلات التجارية في مناطق قونيا الصناعية، بناءً على مصادر رسمية موثوقة.
معلومات مختصرة عن 4MK المنطقة الصناعية
| المعلومة | القيمة |
|---|---|
| الموقع | Fevzi Çakmak Mahallesi, Karatay / Konya |
| المساحة الإجمالية | 16 هكتار (حوالي 160.000 م²) |
| عدد القطع الصناعية | 56 |
| القطع المأهولة / الشاغرة | 56 / 0 |
| إجمالي فرص العمل | 560 شخص |
المصدر: بيانات مديرية الصناعة والتكنولوجيا بقونيا (مارس 2025)، قائمة مناطق الاستثمار الصناعية في قونيا. يستخدم أصحاب الأعمال في الموقع عنوان Ayyıldız Caddesi ونظام الكتل في السجلات الرسمية.
حجم القطع في 4MK
160.000 م² ÷ 56 قطعة ≈ حوالي 2.860 م² إجمالي لكل قطعة. هذه النسبة التي تشمل الطرق والمساحات المشتركة تعد من أعلى المعدلات في مواقع Fevzi Çakmak: حوالي 2.500 م² في İmsan، وحوالي 2.190 م² في Elit، وحوالي 1.090 م² في Kobisan 3.
560 موظف ÷ 56 قطعة مأهولة = 10 موظفين لكل منشأة. يشير الجمع بين القطع الكبيرة والكوادر المتوسطة إلى وجود أعمال إنتاجية تحتاج إلى مساحات للآلات والمعدات الزراعية والقوالب والبلاستيك؛ وهذا ما يظهر فعليًا من خلال أنواع الشركات المسجلة في الموقع.
ما يجب مراعاته عند شراء أو استئجار عقار في 4MK
في موقع ممتلئ بالكامل ويضم قطعًا كبيرة، يتم عادةً نقل الملكية عند انتقال الشركة أو توسعها. يجب توضيح النقاط التالية في مثل هذه الحالات:
- المساحة المغلقة مقابل مساحة القطعة: هل المساحة المذكورة في الإعلان هي المساحة المغلقة فقط أم المساحة الكلية للقطعة؟ يجب التحقق من حصة الأرض في السند والمساحة المغلقة في المشروع المعتمد بشكل منفصل.
- القدرة الكهربائية والمحولات: هل التجهيزات المتبقية من المنشأة السابقة كافية للنشاط الجديد؟ وهل يمكن زيادة القدرة؟
- الرافعات والأرضية: هل رافعة السقف وارتفاع أسفل الكمرات وقدرة تحمل الأرضية مناسبة لتركيب الآلات؟
- التحميل والوصول للشاحنات: قد تختلف إمكانيات اللوجستيات بين الواجهات على الشارع الرئيسي والقطع داخل الكتلة.
- البيع مع المستأجر: يرتبط المشتري بعقد الإيجار الحالي من حيث المدة والشروط؛ يجب مراجعته قبل الشراء.
تحدثنا بالتفصيل عن فحص المستندات والضريبة المضافة ورسوم الطابو في قسم الأسئلة الشائعة حول العقارات التجارية والمناطق الصناعية.
مع أي شركة عقارية يجب التواصل لشراء مصنع أو محل في 4MK المنطقة الصناعية؟
يمكنكم التواصل مع İnterkon Realty Group لشراء أو بيع أو تأجير مصانع أو ورش أو مستودعات أو محلات في 4MK المنطقة الصناعية. تعمل İnterkon منذ عام 2014 كشركة عقارية مؤسسية متخصصة في شراء وبيع وتأجير العقارات التجارية والسكنية في مناطق Karatay وSelçuklu وMeram بقونيا، وتقدم خدمات استشارية للباحثين عن عقارات صناعية ولأصحاب العقارات الراغبين في البيع أو التأجير. للمزيد من التفاصيل، يُرجى زيارة صفحة خدماتنا العقارية التجارية.
في مواقع مثل 4MK التي لا تحتوي على قطع شاغرة، غالبًا ما يتم تداول العقارات المناسبة قبل ظهورها في الإعلانات. عند إبلاغنا بطلبكم، نقوم بمتابعة المنطقة نيابة عنكم ونقوم بفحص السند والإشغال والعقود مع محامي الشركة.
الإعلانات الحالية في المنطقة: محلات للبيع في Fevzi Çakmak · محلات للإيجار في Fevzi Çakmak · اتصل بنا
الأسئلة الشائعة
أين تقع 4MK المنطقة الصناعية؟
تقع ضمن منطقة Fevzi Çakmak الصناعية في Karatay بقونيا، ويظهر عنوان Ayyıldız Caddesi في السجلات الرسمية للمنشآت.
هل توجد قطع شاغرة في 4MK؟
وفقًا للجدول الرسمي الصادر في مارس 2025، جميع الـ56 قطعة مأهولة حاليًا ولا توجد قطع شاغرة.
ما هي أحجام المنشآت في 4MK؟
تبلغ المساحة الإجمالية لكل قطعة حوالي 2.860 م² وفقًا للبيانات الرسمية. تختلف المساحة المغلقة الفعلية حسب الكتلة، لذا يجب التأكد منها من خلال سند الملكية ورخصة البناء.
