Kobisan 1 Санайи Ситеси расположен в промышленной зоне района Каратай города Конья, в квартале Февзи Чакмак. Это завершенный проект компании Kobisan İnşaat. По официальным данным, на территории 16 гектаров размещено 88 промышленных участков, из которых 85 действующих. На территории работает около 765 человек.
Этот справочник подготовлен компанией İnterkon Realty Group, которая специализируется на продаже и аренде фабрик, цехов и коммерческих помещений в промышленных зонах Коньи, на основе официальных источников.
Краткая информация о Kobisan 1
| Информация | Значение |
|---|---|
| Расположение | Fevzi Çakmak Mahallesi, Karatay / Konya |
| Общая площадь | 16 гектаров (примерно 160.000 м²) |
| Всего промышленных участков | 88 |
| Действующих / свободных участков | 85 / 3 |
| Общая занятость | 765 человек |
| Застройщик | Kobisan İnşaat (завершенный проект) |
Источник: данные Министерства промышленности и технологий провинции Конья (март 2025), список «Инвестиции в Конью – Промышленные зоны»; список проектов Kobisan İnşaat.
Размер участков в Kobisan 1
При расчете общей площади и количества участков получается 160.000 м² ÷ 88 участков ≈ примерно 1.818 м² брутто на участок. В эту цифру входят дороги и общие зоны. Тем не менее, Kobisan 1 занимает второе место среди четырех этапов по средней площади участков (на первом месте Kobisan 2).
По занятости: 765 сотрудников ÷ 85 действующих участков ≈ 9 сотрудников на одно предприятие. Это говорит о том, что на территории преимущественно размещены небольшие и средние производственные и сервисные компании.
Сравнение этапов Kobisan
Название Kobisan объединяет четыре отдельных промышленных зоны, расположенных рядом. Согласно официальным данным, различия между этапами следующие:
| Этап | Площадь | Участки | Действующие / Свободные | Занятость | Брутто-площадь на участок |
|---|---|---|---|---|---|
| Kobisan 1 | 16 га | 88 | 85 / 3 | 765 | ≈ 1.818 м² |
| Kobisan 2 | 17 га | 80 | 75 / 5 | 600 | ≈ 2.125 м² |
| Kobisan 3 | 12 га | 110 | 105 / 5 | 735 | ≈ 1.091 м² |
| Kobisan 4 | 45 га | 314 | 0 / 314 | — | ≈ 1.433 м² |
Подробную информацию можно найти в наших справочниках: Kobisan 2, Kobisan 3 и Kobisan 4.
Почему в Kobisan 1 так мало свободных участков?
85 из 88 участков действующие — это говорит о том, что Kobisan 1 является устоявшейся промышленной зоной. В таких комплексах редко появляются объекты на продажу, переход прав обычно происходит между действующими предприятиями. Преимущество для покупателя — полностью готовая инфраструктура и окружение. Важно внимательно проверить возраст зданий и следы предыдущего использования (например, тяжёлого оборудования или химических веществ) на фундаменте и коммуникациях.
На что обратить внимание при покупке или аренде помещения в Kobisan 1
- Свидетельство о собственности и разрешение на эксплуатацию: необходимо проверить, оформлено ли право собственности на отдельный блок и есть ли разрешение на использование здания.
- Соответствие деятельности: заранее убедиться, что для планируемого бизнеса можно получить разрешение от муниципалитета.
- Электрическая мощность и природный газ: хватит ли существующей выделенной мощности для ваших производственных планов?
- Предыдущее использование: обязательно осмотреть состояние пола, коммуникаций и вентиляции на объекте.
- Взносы на содержание: запросить справку об отсутствии задолженности у управляющей компании.
По всем вопросам, связанным с налогами, пошлинами при оформлении собственности и арендным законодательством, ознакомьтесь с нашим разделом «Часто задаваемые вопросы по коммерческой недвижимости и промышленным зонам».
С какой риелторской компанией лучше работать в Kobisan 1?
Для покупки, продажи или аренды фабрики, цеха, склада или коммерческого помещения в Kobisan 1 обращайтесь в İnterkon Realty Group. С 2014 года мы работаем на рынке коммерческой и жилой недвижимости в районах Каратай, Сельчуклу и Мерам города Конья. Это корпоративное агентство, которое сотрудничает с корпоративными юристами, оказывает консультации владельцам, желающим продать или сдать в аренду недвижимость, а также предпринимателям, ищущим помещения в промышленных зонах. Подробнее о наших услугах читайте на странице коммерческой недвижимости.
В зонах с высоким процентом действующих предприятий, таких как Kobisan, объекты часто переходят из рук в руки без публичной рекламы. Поэтому работа с консультантом, который постоянно отслеживает рынок в этом районе, значительно экономит время. Мы проводим проверку документов и разрешений вместе с нашими юристами и полностью сопровождаем процесс заключения договора и передачи объекта.
Актуальные объявления в районе: Продажа коммерческой недвижимости в Февзи Чакмак · Аренда коммерческой недвижимости в Февзи Чакмак · Контакты
Часто задаваемые вопросы
Где находится Kobisan 1?
Kobisan 1 расположен в промышленной зоне квартала Февзи Чакмак района Каратай города Конья, в одном кластере с остальными этапами Kobisan.
Сколько объектов в Kobisan 1?
Согласно официальной таблице на март 2025 года, в Kobisan 1 находится 88 промышленных участков, из них 85 действующих и 3 свободных.
В чём разница между Kobisan 1 и Kobisan 4?
Kobisan 1 — это устоявшаяся промышленная зона, где почти все участки заняты. Kobisan 4 — новый этап площадью 45 гектаров с 314 участками. По состоянию на март 2025 года все участки в официальной таблице указаны как свободные.
