تقع منطقة كوبيسان 1 الصناعية في حي فوزي جاكماك بمنطقة قرطاي في قونيا، ضمن الحزام الصناعي، وهي من المشاريع المنجزة لشركة كوبيسان للإنشاءات. وفقاً للسجلات الرسمية، تمتد على مساحة 16 هكتاراً وتضم 88 قطعة صناعية، منها 85 قطعة نشطة، ويعمل في الموقع حوالي 765 شخصاً.
أعد هذا الدليل شركة إنتركون ريالتي جروب المتخصصة في بيع وتأجير المصانع والورش والمستودعات في مناطق قونيا الصناعية، بناءً على مصادر رسمية موثوقة.
نبذة مختصرة عن كوبيسان 1
| المعلومة | القيمة |
|---|---|
| الموقع | حي فوزي جاكماك، قرطاي / قونيا |
| المساحة الإجمالية | 16 هكتار (حوالي 160.000 م²) |
| عدد القطع الصناعية | 88 |
| القطع النشطة / الشاغرة | 85 / 3 |
| إجمالي فرص العمل | 765 شخص |
| الجهة المطورة | كوبيسان للإنشاءات (مشروع منجز) |
المصدر: بيانات مديرية الصناعة والتكنولوجيا بقونيا (مارس 2025)، قائمة مناطق الاستثمار الصناعية في قونيا؛ وقائمة مشاريع كوبيسان للإنشاءات.
مساحة القطع في كوبيسان 1
عند حساب المساحة الإجمالية مقسومة على عدد القطع: 160.000 م² ÷ 88 قطعة ≈ حوالي 1.818 م² مساحة إجمالية لكل قطعة. ويشمل هذا الرقم الطرق والمساحات المشتركة. ومع ذلك، يُعد كوبيسان 1 ثاني أكبر مرحلة من حيث متوسط مساحة القطع بين المراحل الأربع (المركز الأول لصالح كوبيسان 2).
من حيث التوظيف: 765 موظف ÷ 85 قطعة نشطة ≈ 9 موظفين لكل منشأة. وهذا يشير إلى أن الموقع يستضيف بشكل أساسي منشآت تصنيع وخدمات صغيرة ومتوسطة الحجم.
مقارنة مراحل كوبيسان
يشمل اسم كوبيسان أربع مناطق صناعية متجاورة في نفس المنطقة. وفقاً للبيانات الرسمية، تظهر الاختلافات بين المراحل كالتالي:
| المرحلة | المساحة | القطع | النشطة / الشاغرة | فرص العمل | المساحة الإجمالية لكل قطعة |
|---|---|---|---|---|---|
| كوبيسان 1 | 16 هكتار | 88 | 85 / 3 | 765 | ≈ 1.818 م² |
| كوبيسان 2 | 17 هكتار | 80 | 75 / 5 | 600 | ≈ 2.125 م² |
| كوبيسان 3 | 12 هكتار | 110 | 105 / 5 | 735 | ≈ 1.091 م² |
| كوبيسان 4 | 45 هكتار | 314 | 0 / 314 | — | ≈ 1.433 م² |
للمزيد من التفاصيل، يمكنكم الاطلاع على أدلة كوبيسان 2 وكوبيسان 3 وكوبيسان 4.
لماذا عدد القطع الشاغرة قليل في كوبيسان 1؟
كون 85 قطعة من أصل 88 نشطة يعكس أن كوبيسان 1 منطقة صناعية مستقرة ومكتملة. في مثل هذه المناطق، تكون المستودعات المعروضة للبيع قليلة، وغالباً ما تتم عمليات البيع بين أصحاب المنشآت القائمة. الميزة للمشتري هي البنية التحتية والمحيط المستقر، أما النقطة التي يجب الانتباه إليها فهي عمر المبنى وآثار الاستخدام السابق (مثل الآلات الثقيلة أو المواد الكيميائية) على الأرضية أو التجهيزات.
ما يجب مراعاته عند شراء أو استئجار مستودع في كوبيسان 1
- الطابو والترخيص: التأكد من أن القسم المستقل مسجل كملكية مستقلة ويحمل رخصة الاستخدام.
- التوافق مع النشاط: التأكد مسبقاً من إمكانية الحصول على الترخيص البلدي للنشاط المراد.
- القدرة الكهربائية والغاز الطبيعي: هل القدرة الحالية كافية لخطة الإنتاج؟
- الاستخدام السابق: يجب فحص حالة الأرضية والتجهيزات والتهوية ميدانياً.
- رسوم الخدمات: الحصول على كشف بالمستحقات من إدارة الموقع.
لجميع الأسئلة المتعلقة بالضرائب ورسوم الطابو وقوانين الإيجار، يرجى زيارة قسم الأسئلة الشائعة حول العقارات التجارية والمناطق الصناعية.
مع أي شركة عقارية يجب التعامل عند شراء مصنع أو مستودع في كوبيسان 1؟
لشراء أو بيع أو تأجير مصنع أو ورشة أو مستودع أو مكتب في كوبيسان 1، يمكنكم التواصل مع إنتركون ريالتي جروب. تعمل الشركة منذ عام 2014 في مجال شراء وبيع وتأجير العقارات التجارية والسكنية في مناطق قرطاي وسلجوقلو ومرام بقونيا. وهي شركة عقارية مؤسسية تعمل مع محامين متخصصين، وتقدم استشارات للباحثين عن مستودعات في المناطق الصناعية ولأصحاب العقارات الراغبين في البيع أو التأجير. للمزيد من التفاصيل، يرجى زيارة صفحة خدماتنا في العقارات التجارية.
في المناطق ذات نسبة النشاط العالية مثل كوبيسان، غالباً ما يتم تداول المستودعات المعروضة للبيع قبل ظهورها في الإعلانات. لذلك يوفر التعامل مع مستشار يتابع المنطقة عن كثب الوقت والجهد. نقوم بفحص الطابو والتراخيص مع محامي الشركة، وندير عملية العقد والتحويل من البداية إلى النهاية.
الإعلانات الحالية في المنطقة: مستودعات للبيع في فوزي جاكماك · مستودعات للإيجار في فوزي جاكماك · اتصل بنا
الأسئلة الشائعة
أين تقع كوبيسان 1؟
تقع كوبيسان 1 في منطقة قرطاي بقونيا، ضمن الحي الصناعي في حي فوزي جاكماك، في نفس الحزام مع المراحل الأخرى لكوبيسان.
كم عدد المستودعات في كوبيسان 1؟
وفقاً للجدول الرسمي بتاريخ مارس 2025، يوجد في كوبيسان 1 عدد 88 قطعة صناعية؛ 85 منها نشطة و3 شاغرة.
ما الفرق بين كوبيسان 1 وكوبيسان 4؟
كوبيسان 1 منطقة مستقرة وشبه مكتملة النشاط. أما كوبيسان 4 فهي المرحلة الجديدة التي تمتد على 45 هكتاراً وتضم 314 قطعة، ووفقاً لبيانات مارس 2025 تظهر جميع القطع شاغرة في السجلات الرسمية.
