Kobisan 2 Санайи Ситеси — это второй этап промышленной зоны Кобисан в районе Февзи Чакмак, Каратай, Конья. По официальным данным, на территории 17 гектаров расположено 80 промышленных участков; 75 из них действующие, 5 свободны, на объекте работает около 600 человек. Kobisan 2 обладает самыми большими участками среди всех четырех этапов.
Этот гид подготовлен İnterkon Realty Group — компанией, специализирующейся на продаже и аренде фабрик, цехов и коммерческой недвижимости в промышленных зонах Коньи, на основе официальных источников.
Краткая информация о Kobisan 2
| Информация | Значение |
|---|---|
| Расположение | Fevzi Çakmak Mahallesi, Karatay / Konya |
| Общая площадь | 17 гектаров (примерно 170.000 м²) |
| Всего промышленных участков | 80 |
| Действующих / свободных | 75 / 5 |
| Общая занятость | 600 человек |
| Застройщик | Kobisan İnşaat (проект завершен) |
Источник: данные Министерства промышленности и технологий провинции Конья (март 2025), список «Инвестиции в Конью — Промышленные зоны»; список проектов Kobisan İnşaat.
Главное преимущество Kobisan 2: просторные участки
170.000 м² ÷ 80 участков ≈ примерно 2.125 м² брутто на участок. Эта цифра включает дороги и общие зоны, но удобна для сравнения: в Kobisan 3 аналогичный показатель составляет около 1.091 м². То есть средний участок в Kobisan 2 почти в два раза больше, чем в Kobisan 3.
Большие участки особенно выгодны для предприятий со следующими потребностями:
- Производство, требующее открытых складских и накопительных площадей,
- Логистические компании, где внутри участка должны свободно маневрировать грузовики и фуры,
- Компании, планирующие в будущем расширять закрытые площади (в пределах разрешений по зонированию).
По занятости: 600 сотрудников ÷ 75 действующих участков ≈ 8 сотрудников на предприятие. Это говорит о том, что большие участки используются в основном предприятиями, которым важна площадь, а не большая численность персонала.
Сравнение этапов Kobisan
| Этап | Площадь | Участки | Действ./Свобод. | Занятость | Брутто на участок |
|---|---|---|---|---|---|
| Kobisan 1 | 16 га | 88 | 85 / 3 | 765 | ≈ 1.818 м² |
| Kobisan 2 | 17 га | 80 | 75 / 5 | 600 | ≈ 2.125 м² |
| Kobisan 3 | 12 га | 110 | 105 / 5 | 735 | ≈ 1.091 м² |
| Kobisan 4 | 45 га | 314 | 0 / 314 | — | ≈ 1.433 м² |
Другие этапы: Kobisan 1 · Kobisan 3 · Kobisan 4
На что обращать внимание при выборе недвижимости в Kobisan 2
В объектах с большими участками стоимость определяется не только закрытой площадью. Перед покупкой или арендой обязательно уточните следующее:
- Долевое участие в земле и площадь независимой части по тапу: нужно точно понимать, какая часть открытой территории принадлежит именно вам; не путать общие зоны с личным использованием.
- Статус зонирования: можно ли строить дополнительные закрытые помещения — узнается по документу об имарном статусе из муниципалитета.
- Качество грунта и бетонного покрытия: выдержит ли открытая площадка движение погрузчиков и тяжелой техники?
- Мощность электроснабжения: большой участок обычно подразумевает мощное оборудование; необходимо проверить выделенную мощность.
По вопросам налогов, пошлин за оформление, удержаний и повышения арендной платы смотрите раздел «Коммерческая недвижимость и промышленные зоны — ЧаВо».
С какой риелторской компанией работать в Kobisan 2?
Для покупки, продажи или аренды фабрики, цеха, склада или коммерческого помещения в Kobisan 2 обращайтесь в İnterkon Realty Group. С 2014 года компания профессионально занимается куплей-продажей и арендой коммерческой и жилой недвижимости в районах Каратай, Сельчуклу и Мерам города Конья. Мы работаем с корпоративными клиентами и юристами компании, оказываем консультации тем, кто ищет помещение в промышленных зонах, а также собственникам, желающим продать или сдать свою недвижимость. Подробности — на странице услуг по коммерческой недвижимости.
Свободных участков в Kobisan 2 немного, поэтому подходящие объекты чаще всего появляются, когда действующие предприятия переезжают или расширяются. Если вы сообщите нам свои требования, мы подберем варианты в районе, проведем проверку документов и статуса зонирования вместе с нашими юристами.
Актуальные объявления в районе: Продажа коммерческой недвижимости Февзи Чакмак · Аренда коммерческой недвижимости Февзи Чакмак · Контакты
Часто задаваемые вопросы
Есть ли свободные участки в Kobisan 2?
Согласно официальной таблице на март 2025 года, из 80 участков 5 свободны. Актуальную информацию рекомендуется уточнять в администрации зоны и по записям в земельном реестре.
Для каких предприятий подходит Kobisan 2?
Самый большой размер участка среди всех этапов Кобисан делает его идеальным для компаний, которым нужны открытые склады, место для маневра транспорта или возможность будущего расширения.
В каком районе находится Kobisan 2?
Kobisan 2 расположен в районе Февзи Чакмак, муниципалитет Каратай города Конья, в той же промышленной зоне, что и остальные этапы Кобисан.
