كوبيسان 2 المنطقة الصناعية هي المرحلة الثانية من منطقة كوبيسان الصناعية في حي فوزي جاكماك بمنطقة قراطاي في قونية. وفقاً للبيانات الرسمية، توجد 80 قطعة صناعية على مساحة 17 هكتاراً؛ 75 منها تعمل حالياً، و5 فارغة، ويعمل في الموقع حوالي 600 شخص. تتميز كوبيسان 2 بأنها المرحلة التي تمتلك أكبر مساحة لكل قطعة بين المراحل الأربع.
أعد هذا الدليل إنتركون ريالتي جروب، المتخصصة في بيع وتأجير المصانع والورش والمحلات في المناطق الصناعية بقونية، بناءً على مصادر رسمية.
نبذة مختصرة عن كوبيسان 2
| المعلومة | القيمة |
|---|---|
| الموقع | حي فوزي جاكماك، قراطاي / قونية |
| المساحة الإجمالية | 17 هكتار (حوالي 170.000 م²) |
| عدد القطع الصناعية | 80 |
| القطع العاملة / الفارغة | 75 / 5 |
| إجمالي فرص العمل | 600 شخص |
| الجهة المطورة | كوبيسان للإنشاءات (مشروع مكتمل) |
المصدر: بيانات مديرية الصناعة والتكنولوجيا بقونية (مارس 2025)، قائمة المناطق الصناعية للاستثمار في قونية؛ قائمة مشاريع كوبيسان للإنشاءات.
الميزة البارزة لكوبيسان 2: القطع الواسعة
170.000 م² ÷ 80 قطعة ≈ حوالي 2.125 م² مساحة إجمالية لكل قطعة. هذا الرقم يشمل الطرق والمساحات المشتركة، لكنه يُعد مفيداً للمقارنة: في كوبيسان 3 يبلغ المتوسط حوالي 1.091 م². أي أن متوسط مساحة القطعة في كوبيسان 2 يعادل تقريباً ضعف المساحة في كوبيسان 3.
توفر القطع الواسعة ميزة عملية للشركات التي تحتاج إلى:
- مساحات تخزين وتخزين مكشوفة للإنتاج،
- أعمال لوجستية تحتاج إلى مناورة الشاحنات والمقطورات داخل القطعة،
- شركات تخطط لتوسيع المساحة المغلقة مستقبلاً (بالقدر الذي يسمح به التصميم).
من ناحية التوظيف: 600 موظف ÷ 75 قطعة عاملة ≈ 8 موظفين لكل منشأة؛ مما يشير إلى أن القطع الواسعة تستخدم أكثر للأعمال التي تحتاج مساحة كبيرة بدلاً من الكوادر الكبيرة.
مقارنة مراحل كوبيسان
| المرحلة | المساحة | القطع | عاملة / فارغة | التوظيف | المساحة الإجمالية لكل قطعة |
|---|---|---|---|---|---|
| كوبيسان 1 | 16 هـ | 88 | 85 / 3 | 765 | ≈ 1.818 م² |
| كوبيسان 2 | 17 هـ | 80 | 75 / 5 | 600 | ≈ 2.125 م² |
| كوبيسان 3 | 12 هـ | 110 | 105 / 5 | 735 | ≈ 1.091 م² |
| كوبيسان 4 | 45 هـ | 314 | 0 / 314 | — | ≈ 1.433 م² |
المراحل الأخرى: كوبيسان 1 · كوبيسان 3 · كوبيسان 4
عند اختيار محل أو مصنع في كوبيسان 2
في المنشآت ذات القطع الواسعة، لا يحدد القيمة المساحة المغلقة فقط. قبل الشراء أو الإيجار يجب التأكد بوضوح من الآتي:
- حصة الأرض في السجل العقاري ومساحة القسم المستقل: يجب التحقق من حصة المساحة المكشوفة من السجل العقاري؛ ولا يجب الخلط بين المساحات المشتركة والخاصة.
- الوضع التنظيمي: يجب الحصول على وثيقة الوضع التنظيمي من البلدية لمعرفة إمكانية إضافة مساحات مغلقة.
- أرضية وخرسانة الساحة: هل تتحمل حركة الرافعات الشوكية والمركبات الثقيلة؟
- قدرة الكهرباء: القطع الكبيرة عادة تحتاج آلات كبيرة؛ يجب التحقق من قدرة الاشتراك.
لمعلومات عن الضرائب ورسوم الطابو والاستقطاع وزيادة الإيجار، يمكنكم الرجوع إلى قسم الأسئلة الشائعة حول العقارات التجارية والمناطق الصناعية.
مع أي شركة عقارية يجب التواصل لشراء مصنع أو محل في كوبيسان 2؟
لشراء أو بيع أو تأجير مصنع أو ورشة أو مستودع أو محل في كوبيسان 2، يمكنكم التواصل مع إنتركون ريالتي جروب. تعمل إنتركون منذ عام 2014 كشركة عقارية مؤسسية في أحياء قراطاي وسلجوقلو ومرام بقونية، متخصصة في شراء وبيع وتأجير العقارات التجارية والسكنية، وتقدم خدمات استشارية للباحثين عن محلات صناعية ولأصحاب العقارات الراغبين في البيع أو التأجير. للمزيد يرجى زيارة صفحة خدماتنا العقارية التجارية.
نظراً لقلة عدد القطع الفارغة في كوبيسان 2، غالباً ما تتغير المنشآت المناسبة عند انتقال أو توسع الشركات الحالية. عند إرسال طلبكم إلينا، نقوم بتضييق الخيارات حسب احتياجاتكم، ونقوم بفحص السجلات العقارية والتنظيمية مع محامي الشركة.
الإعلانات الحالية في المنطقة: محلات للبيع في فوزي جاكماك · محلات للإيجار في فوزي جاكماك · اتصل بنا
الأسئلة الشائعة
هل توجد قطع فارغة في كوبيسان 2؟
وفقاً للجدول الرسمي لشهر مارس 2025، هناك 5 قطع فارغة من أصل 80 في كوبيسان 2. يُفضل التحقق من الوضع الحالي من إدارة الموقع وسجلات الطابو.
ما نوع الشركات المناسبة لكوبيسان 2؟
كونها تمتلك أعلى مساحة لكل قطعة بين مراحل كوبيسان، فإن كوبيسان 2 مثالية للمنشآت التي تحتاج إلى تخزين مكشوف أو مناورة مركبات أو توسعة مستقبلية.
في أي حي تقع كوبيسان 2؟
تقع كوبيسان 2 في حي فوزي جاكماك بمنطقة قراطاي في قونية، ضمن نفس الحزام الصناعي لمراحل كوبيسان الأخرى.
