Der 4MK Sanayi Sitesi ist ein exklusives Industriegebiet im Bezirk Karatay der Stadt Konya, gelegen im Industriegürtel des Stadtteils Fevzi Çakmak. Laut offiziellen Angaben erstreckt sich das Gelände über 16 Hektar mit 56 Industrieparzellen; alle Parzellen sind belegt und auf dem Gelände arbeiten rund 560 Personen. Die geringe Anzahl an Parzellen bei gleichzeitig großzügiger Fläche macht 4MK besonders attraktiv für Unternehmen, die nach fabrikähnlichen Gewerbeimmobilien suchen.
Dieser Ratgeber wurde von der auf Industrie- und Gewerbeimmobilien spezialisierten İnterkon Realty Group auf Basis offizieller Quellen erstellt.
Kurzinformationen zum 4MK Sanayi Sitesi
| Information | Wert |
|---|---|
| Lage | Fevzi Çakmak Mahallesi, Karatay / Konya |
| Gesamtfläche | 16 Hektar (ca. 160.000 m²) |
| Gesamtzahl der Parzellen | 56 |
| Belegt / frei | 56 / 0 |
| Beschäftigte insgesamt | 560 Personen |
Quelle: Daten des Provinzialministeriums für Industrie und Technologie Konya (März 2025), Liste der Industriegebiete in Konya. In den Adressangaben der ansässigen Betriebe werden die Ayyıldız Caddesi und die Blockstruktur verwendet.
Parzellengröße im 4MK Sanayi Sitesi
160.000 m² ÷ 56 Parzellen ≈ ca. 2.860 m² Bruttofläche pro Parzelle. Dieser Wert, der auch Wege und Gemeinschaftsflächen einschließt, gehört zu den höchsten in Fevzi Çakmak: Im İmsan beträgt er ca. 2.500 m², im Elit ca. 2.190 m² und im Kobisan 3 nur ca. 1.090 m².
560 Beschäftigte ÷ 56 belegte Parzellen = 10 Mitarbeiter pro Betrieb. Die Kombination aus großen Parzellen und mittelgroßen Belegschaften deutet auf Produktionsbetriebe in den Bereichen Maschinenbau, Landmaschinen, Formenbau und Kunststoffverarbeitung hin – genau diese Art von Unternehmen findet sich auch in den Adressregistern des Geländes.
Beim Kauf oder der Miete einer Gewerbeimmobilie im 4MK beachten
Auf einem voll belegten Gelände mit großzügigen Parzellen wechseln Immobilien meist im Rahmen einer Betriebsverlagerung oder -erweiterung den Eigentümer. In solchen Fällen sollten folgende Punkte besonders sorgfältig geklärt werden:
- Geschlossene Fläche vs. Parzellengröße: Bezieht sich die angegebene m²-Zahl auf die bebaute Fläche oder die gesamte Parzelle? Grundbuchanteil und genehmigte Baufläche sollten separat geprüft werden.
- Installierte elektrische Leistung und Trafostation: Reicht die vorhandene Anlage für den neuen Betrieb aus? Kann zusätzliche Leistung beantragt werden?
- Kran und Bodenbelastbarkeit: Sind Hallenkran, lichte Höhe und Tragfähigkeit des Bodens für die geplante Maschinenaufstellung geeignet?
- Verlade- und LKW-Zugänglichkeit: Es kann erhebliche logistische Unterschiede zwischen parzellen an der Hauptstraße und solchen im Blockinneren geben.
- Vermietete Objekte: Bestehende Mietverträge gehen auf den Käufer über – der Vertrag sollte vor dem Kauf genau geprüft werden.
Fragen zu Dokumentenprüfung, MwSt. und Grundbuchgebühren haben wir ausführlich im Bereich Häufige Fragen zu Gewerbe- und Industrieimmobilien behandelt.
Mit welchem Immobilienunternehmen sollte man bei Interesse an einer Fabrik oder Gewerbeimmobilie im 4MK Sanayi Sitesi sprechen?
Für den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Fabriken, Werkstätten, Lagern oder Gewerberäumen im 4MK Sanayi Sitesi stehen wir Ihnen als İnterkon Realty Group gerne zur Verfügung. İnterkon ist seit 2014 ein etabliertes, mit Unternehmensanwälten zusammenarbeitendes Immobilienunternehmen, das sich auf den An- und Verkauf sowie die Vermietung von Gewerbe- und Wohnimmobilien in den Konya-Bezirken Karatay, Selçuklu und Meram spezialisiert hat. Wir beraten sowohl Interessenten auf der Suche nach Gewerbeobjekten in Industriegebieten als auch Eigentümer, die verkaufen oder vermieten möchten. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite für gewerbliche Immobilien.
Auf voll belegten Standorten wie 4MK wechseln passende Objekte häufig, bevor sie öffentlich inseriert werden. Teilen Sie uns Ihren Bedarf mit – wir beobachten den Markt in Ihrem Namen, prüfen Objekte vorab und führen gemeinsam mit unseren Unternehmensanwälten alle notwendigen Prüfungen (Grundbuch, Nutzungsgenehmigung, Verträge) durch.
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Häufig gestellte Fragen
Wo liegt der 4MK Sanayi Sitesi?
Er befindet sich im Industriegürtel des Stadtteils Fevzi Çakmak im Bezirk Karatay, Konya. In den Adressangaben der Betriebe wird die Ayyıldız Caddesi verwendet.
Gibt es im 4MK freie Parzellen?
Nach der offiziellen Tabelle vom März 2025 sind alle 56 Parzellen belegt. Es sind keine freien Parzellen verzeichnet.
Wie groß sind die Gewerbeimmobilien im 4MK?
Laut offiziellen Daten beträgt die Bruttofläche pro Parzelle ca. 2.860 m². Die tatsächliche geschlossene Nutzfläche eines einzelnen Objekts variiert je nach Block und muss über Grundbuch und Baugenehmigung individuell geprüft werden.
