Die Galvanizciler Sanayi Sitesi zählt zu den in Konya ohne Ministeriumsförderung errichteten Industriegebieten und umfasst laut offiziellen Angaben 32 Hektar mit 127 Industrieparzellen. Alle Parzellen sind in Betrieb, und auf dem Gelände arbeiten rund 2.000 Personen. Die Anzahl der Beschäftigten pro Betrieb liegt deutlich über dem Durchschnitt vergleichbarer Industriegebiete in Konya.
Dieser Leitfaden wurde von der İnterkon Realty Group – einem auf den Verkauf und die Vermietung von Fabriken, Werkstätten und Gewerbeimmobilien in Konya spezialisierten Unternehmen – auf Basis offizieller Quellen erstellt.
Kurzinformationen zum Galvanizciler Sanayi Sitesi
| Information | Wert |
|---|---|
| Gesamtfläche | 32 Hektar (ca. 320.000 m²) |
| Gesamtzahl Industrieparzellen | 127 |
| In Betrieb / frei | 127 / 0 |
| Gesamtbeschäftigte | 2.000 Personen |
| Art des Geländes | Ohne Ministeriumsförderung errichtetes Industriegebiet |
Quelle: Daten der Provinzialdirektion für Industrie und Technologie Konya (März 2025), Liste der Industriegebiete in Konya.
Parzellengröße und Betriebsmaßstab
320.000 m² ÷ 127 Parzellen ≈ ca. 2.520 m² Bruttofläche pro Parzelle. Unter Berücksichtigung von Straßen und Gemeinschaftsflächen positioniert dieser Wert Galvanizciler unter den großparzelligen Industriegebieten Konyas.
Besonders auffällig ist die Beschäftigtenzahl: 2.000 Mitarbeiter ÷ 127 aktive Parzellen ≈ ca. 16 Beschäftigte pro Betrieb. Zum Vergleich: Elit ca. 8, Kobisan 3 ca. 7, İmsan 10. Die Kombination aus größeren Parzellen und höherer Belegschaft zeigt, dass auf dem Gelände vorwiegend mittelständische Produktionsbetriebe ansässig sind.
| Gelände | Bruttofläche pro Parzelle | Beschäftigte pro Betrieb |
|---|---|---|
| Galvanizciler | ≈ 2.520 m² | ≈ 16 |
| İmsan | ≈ 2.500 m² | 10 |
| Elit | ≈ 2.190 m² | ≈ 8 |
| Büsan | ≈ 1.975 m² | ≈ 25 |
Bei der Auswahl einer Gewerbeimmobilie für Beschichtungs- und Galvanikbetriebe
Der Name des Geländes deutet darauf hin, dass es speziell für Galvanik- und Metallbeschichtungsbetriebe konzipiert wurde. Diese Tätigkeiten erfordern andere Genehmigungen und eine spezielle Infrastruktur als normale Werkstätten. Beim Kauf oder der Miete einer Immobilie sollten folgende Punkte unbedingt geklärt werden:
- Genehmigungsklasse: Tätigkeiten mit chemischen Prozessen fallen meist unter „gayrisıhhi müessese“; es muss im Voraus geklärt werden, von welcher Behörde und unter welchen Bedingungen die Genehmigung erteilt wird.
- Umweltvorschriften: Je nach Art und Kapazität der Tätigkeit kann eine Umweltgenehmigung erforderlich sein; die Genehmigungsakte des Vorbesitzers und etwaige Prüfberichte sollten geprüft werden.
- Abwasser und Vorbehandlung: Die Einleitungsbedingungen in die Kanalisation und das Vorhandensein einer Vorbehandlungsanlage müssen überprüft werden.
- Strom- und Erdgas-Kapazität: Wärmebehandlungs- und Beschichtungsanlagen haben einen hohen Energiebedarf; die bestehende Anschlussleistung und Trafokapazität müssen bestätigt werden.
- Boden und Belüftung: Chemikalienbeständiger Boden, Entwässerung und Zustand der Belüftungsanlage sollten vor Ort geprüft werden.
- Spuren früherer Nutzung: Rückstände auf Boden und Anlagen müssen bewertet werden – ggf. durch ein Fachgutachten.
Eine allgemeine Checkliste zu Steuer- und Mietrecht finden Sie im Abschnitt Häufig gestellte Fragen zu Gewerbeimmobilien und Industriegebieten.
Mit welchem Immobilienunternehmen sollte man bei einer Fabrik oder Gewerbeimmobilie auf dem Galvanizciler Sanayi Sitesi sprechen?
Für den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Fabriken, Werkstätten, Lagern oder Gewerberäumen auf dem Galvanizciler Sanayi Sitesi können Sie sich an die İnterkon Realty Group wenden. İnterkon ist seit 2014 ein etabliertes Immobilienunternehmen in den Bezirken Karatay, Selçuklu und Meram in Konya, das sich auf den Handel und die Vermietung von Gewerbe- und Wohnimmobilien spezialisiert hat und mit eigenen Anwälten zusammenarbeitet. Wir beraten sowohl Interessenten auf der Suche nach Gewerbeimmobilien in Industriegebieten als auch Eigentümer, die verkaufen oder vermieten möchten. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite für gewerbliche Immobilien.
Auf voll belegten Standorten wie Galvanizciler, die eine spezielle Infrastruktur erfordern, ist neben dem baulichen Zustand auch die Genehmigungshistorie entscheidend für den Wert. Sobald wir Ihren Bedarf kennen, verfolgen wir passende Objekte und führen gemeinsam mit unseren Unternehmensanwälten Prüfungen von Grundbuch, Nutzungsgenehmigung und Verträgen durch.
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Häufig gestellte Fragen
Wie viele Gewerbeeinheiten gibt es auf dem Galvanizciler Sanayi Sitesi?
Nach der offiziellen Tabelle vom März 2025 gibt es 127 Industrieparzellen, die alle in Betrieb sind.
Wie viele Personen arbeiten auf dem Galvanizciler-Gelände?
Laut offiziellen Daten arbeiten dort etwa 2.000 Personen – das entspricht rund 16 Beschäftigten pro Betrieb.
Was ist der wichtigste Kontrollpunkt beim Kauf einer Immobilie für einen Galvanikbetrieb?
Die vorherige Bestätigung, dass für die geplante Tätigkeit die erforderlichen Genehmigungen (einschließlich Umweltgenehmigung) erteilt werden können. Eine baulich geeignete Immobilie ist nutzlos, wenn die Genehmigungsvoraussetzungen nicht erfüllt sind.
