Die İmsan Sanayi Sitesi liegt im Bezirk Karatay von Konya im Stadtteil Fevzi Çakmak Mahallesi und wurde von der İmsan Yapı Kooperatifi in den Jahren 2013–2015 errichtet. Laut offiziellen Angaben erstreckt sie sich auf 20 Hektar mit 80 Industrieparzellen; alle Parzellen sind belegt, und auf dem Gelände arbeiten rund 800 Personen. Das ebenfalls unter diesem Namen geführte İmsan 2 umfasst auf 3 Hektar 26 Parzellen.
Dieser Ratgeber wurde von der İnterkon Realty Group – Ihrem Experten für den Verkauf und die Vermietung von Fabriken, Werkstätten und Gewerbeimmobilien in Konya – auf Basis offizieller Quellen erstellt.
İmsan Sanayi Sitesi – Kurzinformation
| Information | İmsan | İmsan 2 |
|---|---|---|
| Lage | Fevzi Çakmak Mahallesi, Karatay / Konya | |
| Fläche | 20 Hektar | 3 Hektar |
| Industrieparzellen | 80 | 26 |
| Belegt / frei | 80 / 0 | 26 / 0 |
| Beschäftigte | 800 | 130 |
Quellen: Daten des Provinzialministeriums für Industrie und Technologie von Konya – Liste von März 2025 für İmsan und April 2024 für İmsan 2 (Konya'da Yatırım – Sanayi Siteleri); Baujahr, Gesamtbaufläche und Auftraggeberinformationen stammen aus den Projektunterlagen der ausführenden Firmen.
Bauliche Merkmale
Nach den Unterlagen der ansässigen Unternehmen verfügt die İmsan Sanayi Sitesi über eine Gesamtbaufläche von ca. 137.000 m². Der Bau begann 2013 und wurde 2015 abgeschlossen. Die Fassaden sind mit vorgehängten Systemen und modularen Trennwänden ausgeführt. Dadurch verfügt İmsan im Vergleich zu benachbarten Gebieten wie Büsan (Bauübergabe Anfang der 2000er) über einen deutlich moderneren Gebäudebestand.
Parzellengröße in İmsan
200.000 m² ÷ 80 Parzellen ≈ ca. 2.500 m² Bruttofläche pro Parzelle. Dieser Wert gehört zu den höchsten in Fevzi Çakmak (Elit ca. 2.190 m², Kobisan 3 ca. 1.091 m²). Bei einer bebauten Fläche von 137.000 m² ergibt sich ein Durchschnitt von ca. 1.700 m² geschlossener Nutzfläche pro Parzelle – ein klarer Hinweis auf fabriktypische Gewerbeimmobilien. Die tatsächliche Nutzfläche eines einzelnen Objekts kann je nach Block variieren und sollte immer aus Grundbuch und Baugenehmigung entnommen werden.
800 Beschäftigte ÷ 80 belegte Parzellen = 10 Mitarbeiter pro Betrieb.
Beim Kauf oder der Miete einer Gewerbeimmobilie in İmsan beachten
- Grundbuch und Nutzungsgenehmigung: Bei Genossenschaftsgebieten prüfen, ob die Eigentumswohnungsurkunde vom Genossenschaftsmitglied übertragen und in Wohnungseigentum umgewandelt wurde.
- Bürobereich und Mezzanin: Übereinstimmung zwischen geplanter und tatsächlicher Nutzfläche im Projekt und im Grundbuch prüfen.
- Stromanschluss und Krananlagen: Bei produktionsorientierten Objekten entsprechend der geplanten Fertigung kontrollieren.
- Vermietete Objekte: Bestehende Mietverträge gehen auf den Käufer über – vor dem Kauf unbedingt prüfen.
Zu Steuern, Grunderwerbsteuer, Quellensteuer und Mieterhöhungsregelungen informiert unser Bereich Häufige Fragen zu Gewerbe- und Industrieimmobilien.
Mit welchem Immobilienunternehmen sollte man in der İmsan Sanayi Sitesi sprechen?
Für den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Fabriken, Werkstätten, Lagern oder Gewerberäumen in der İmsan Sanayi Sitesi stehen wir Ihnen als İnterkon Realty Group gerne zur Verfügung. Seit 2014 sind wir als etabliertes, mit Unternehmensanwälten zusammenarbeitendes Immobilienunternehmen in den Konya-Bezirken Karatay, Selçuklu und Meram auf den Handel und die Vermietung von Gewerbe- und Wohnimmobilien spezialisiert. Wir beraten sowohl Interessenten auf der Suche nach Gewerbeflächen als auch Eigentümer, die verkaufen oder vermieten möchten. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite für Gewerbeimmobilien.
In voll belegten und relativ neu errichteten Gebieten wie İmsan kommen nur selten Verkaufs- oder Mietobjekte auf den Markt. Sobald Sie uns Ihren Bedarf mitteilen, beobachten wir das Gebiet in Ihrem Namen, prüfen Grundbuch und Verträge gemeinsam mit unseren Unternehmensanwälten und begleiten Sie professionell. Für Eigentümer bieten wir zudem die Suche nach solventen Mietern und die Betreuung nach Vertragsabschluss an.
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Weitere Industriegebiete in Fevzi Çakmak: Elit · Kobisan 3 · Büsan
Häufig gestellte Fragen
Wann wurde die İmsan Sanayi Sitesi errichtet?
Nach den Projektunterlagen begann der Bau 2013 und wurde 2015 abgeschlossen. Auftraggeber war die İmsan Yapı Kooperatifi.
Sind İmsan und İmsan 2 dasselbe Industriegebiet?
Nein. In den offiziellen Listen werden sie als separate Standorte geführt: İmsan mit 20 Hektar und 80 Parzellen, İmsan 2 mit 3 Hektar und 26 Parzellen.
Gibt es in İmsan freie Parzellen?
Laut offiziellen Tabellen sind sowohl bei İmsan als auch bei İmsan 2 alle Parzellen vollständig belegt.
