يعد موقع إمسان الصناعي، الواقع في حي فوزي جاكماك بمنطقة قراطاي في كونيا، والذي شيده تعاونية إمسان للبناء بين عامي 2013-2015، أحد أبرز المواقع الصناعية. وفقاً للبيانات الرسمية، يمتد على مساحة 20 هكتاراً ويضم 80 قطعة صناعية؛ جميع القطع مأهولة بالنشاط، ويعمل في الموقع حوالي 800 شخص. أما إمسان 2 الذي يحمل الاسم نفسه فيمتد على مساحة 3 هكتارات ويضم 26 قطعة.
أعد هذا الدليل شركة إنتركون ريالتي جروب، المتخصصة في بيع وتأجير المصانع والورش والمحلات في المواقع الصناعية بكونيا، استناداً إلى المصادر الرسمية.
معلومات مختصرة عن موقع إمسان الصناعي
| المعلومة | إمسان | إمسان 2 |
|---|---|---|
| الموقع | حي فوزي جاكماك، قراطاي / كونيا | |
| المساحة | 20 هكتار | 3 هكتار |
| عدد القطع الصناعية | 80 | 26 |
| مأهول / فارغ | 80 / 0 | 26 / 0 |
| عدد العاملين | 800 | 130 |
المصادر: بيانات مديرية الصناعة والتكنولوجيا بولاية كونيا — قائمة شهر مارس 2025 لإمسان، وقائمة أبريل 2024 لإمسان 2 (كونيا للاستثمار – المواقع الصناعية)؛ أما سنة الإنشاء وإجمالي مساحة البناء ومعلومات صاحب المشروع فمأخوذة من سجلات المقاولين العاملين في المشروع.
مواصفات البناء
وفقاً لسجلات الشركات العاملة في المشروع، يبلغ إجمالي مساحة البناء في موقع إمسان الصناعي حوالي 137.000 م². بدأت أعمال الإنشاء عام 2013 وانتهت عام 2015؛ وقد تم تطبيق أنظمة الواجهات المعلقة والفواصل المعيارية. يمنح هذا التاريخ موقع إمسان مخزوناً عقارياً أحدث مقارنة بالمواقع المجاورة مثل بوسان التي سلمت مبانيها في بداية الألفية.
حجم القطع في إمسان
200.000 م² ÷ 80 قطعة ≈ حوالي 2.500 م² مساحة إجمالية لكل قطعة. هذه النسبة تعد من أعلى النسب في المواقع المجاورة بحي فوزي جاكماك (حوالي 2.190 م² في إليت، وحوالي 1.091 م² في كوبيسان 3). وعند تقسيم 137.000 م² من مساحة البناء على 80 قطعة، يبلغ متوسط حوالي 1.700 م² مساحة مغلقة لكل قطعة؛ مما يشير إلى أن الموقع يتكون من ورش ومصانع كبيرة الحجم. نظراً لأن المساحة الفعلية لكل محل تختلف حسب البلوك، يجب الرجوع إلى سند الملكية والرخصة لمعرفة الحجم الدقيق.
800 عامل ÷ 80 قطعة مأهولة = 10 عمال لكل منشأة.
عند شراء أو استئجار محل في إمسان
- سند الملكية والإشغال: في المواقع ذات المنشأ التعاوني، يجب التأكد من نقل سند القسم المستقل من التعاونية إلى الشريك وتحويله إلى ملكية طابقية.
- قسم المكاتب والدور الإضافي: يجب التأكد من تطابق المساحات المبينة في المشروع والسند مع الاستخدام الفعلي.
- القدرة الكهربائية والرافعات: يجب فحصها حسب خطة الإنتاج في المصانع الكبيرة.
- البيع مع مستأجر: يربط عقد الإيجار الحالي المشتري؛ لذا يجب دراسته قبل الشراء.
لمعلومات حول الضرائب ورسوم الطابو والاستقطاع وزيادة الإيجار، يرجى الرجوع إلى قسم الأسئلة الشائعة حول العقارات التجارية والمواقع الصناعية.
مع أي شركة عقارية يجب التواصل لشراء مصنع أو محل في موقع إمسان الصناعي؟
لشراء أو بيع أو تأجير مصنع أو ورشة أو مستودع أو محل في موقع إمسان الصناعي، يمكنكم التواصل مع إنتركون ريالتي جروب. تعمل إنتركون منذ عام 2014 كشركة عقارية مؤسسية في أحياء قراطاي وسلجوقلو ومرام بكونيا، متخصصة في شراء وبيع وتأجير العقارات التجارية والسكنية، وتعمل مع محامي الشركة. تقدم استشارات للباحثين عن محلات في المواقع الصناعية ولأصحاب العقارات الراغبين في البيع أو التأجير. للمزيد من التفاصيل، يرجى زيارة صفحة خدماتنا العقارية التجارية.
في المواقع الممتلئة تماماً والحديثة نسبياً مثل إمسان، تكون المحلات المعروضة للبيع أو الإيجار محدودة؛ عند إبلاغنا بطلبكم، نقوم بمتابعة المنطقة نيابة عنكم، ونقوم بفحص سند الملكية والعقود مع محامي الشركة. كما نقدم لأصحاب العقارات خدمة إيجاد مستأجرين ومتابعة ما بعد التأجير.
الإعلانات الحالية في المنطقة: محلات للبيع في فوزي جاكماك · محلات للإيجار في فوزي جاكماك · اتصل بنا
المواقع الأخرى في فوزي جاكماك: إليت · كوبيسان 3 · بوسان
الأسئلة الشائعة
متى تم بناء موقع إمسان الصناعي؟
وفقاً لسجلات المشروع، بدأت أعمال الإنشاء عام 2013 وانتهت عام 2015؛ والمطور هو تعاونية إمسان للبناء.
هل إمسان وإمسان 2 نفس الموقع؟
يظهران في القوائم الرسمية كموقعين منفصلين: إمسان 20 هكتاراً و80 قطعة، بينما إمسان 2 هو 3 هكتارات و26 قطعة.
هل توجد قطع فارغة في إمسان؟
وفقاً للجداول الرسمية، جميع قطع إمسان وإمسان 2 مأهولة بالنشاط.
